[摘要] 20日，据中原地产研究部统计数据显示，2014年1月19日北京有2个高端项目集中入市，其中受到广泛关注的昔日地王泰禾北京院子合计入市住宅274套，住宅部分销售面积为6.7万平方米，预售均价为7.6万元/平方米，预售住宅总货值为51.5亿元。
20日，据中原地产研究部统计数据显示，2014年1月19日北京有2个高端项目集中入市，其中受到广泛关注的昔日地王泰禾北京院子合计入市住宅274套，住宅部分销售面积为6.7万平方米，预售均价为7.6万元/平方米，预售住宅总货值为51.5亿元。
此外，卢沟桥悦园项目299套住宅预售许可证获批，住宅销售面积为5.96万平方米，均价6.7万元/平方米，住宅总货值达40亿元。
由此获悉，两个高端项目预售均价都超过了6.7万元/平方米，总货值则约为91.5亿元。
事实上，这被业界解读为，4万元“限高令”正式解禁，豪宅市场将迎来春天。
中原地产研究部的一组统计数据也显示，2013年北京均价超过5万元/平方米的高端物业成交套数为2336套，同比上涨了71.5%。不过，高端市场的整体成交价格并没有大幅上涨。
对此，张大伟表示，2013年拍出的高价地项目将在2014年陆续入市，预计高端市场将依然保持成交量大涨，售价微涨的趋势。
无独有偶，高姗也认为，虽然禁令放开，但是为避免北京楼市成交均价出现阶段性大幅上涨，之前堆积的已具备入市条件的中高端项目不可能一次性放开，而是会在未来数月当中逐渐放行。
因此，高珊预计，2014年上半年高端豪宅市场的供应量与成交量均会出现一定攀升，但不会出现集中爆发的现象，从而确保整体市场的平均交易价格不会因高端项目的集中入市造成结构性拉升，降低对市场预期形成的不利影响。
此外，高珊表示，若下半年自住型商品房大量上市，同时具备签约条件后，高端市场的预售证审批将可能出现适度放宽。
中原数据分析——12月土地市场供应情况
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