[摘要] 据长春市住房保障和房地产管理局的楼市交易行情统计显示，2013年农历小年至2014年正月初八期间，长春市房屋共计成交881套，由此可见，楼市交易量并未受到过年的太大影响。
据长春市住房保障和房地产管理局的楼市交易行情统计显示，2013年农历小年至2014年正月初八期间，长春市房屋共计成交881套，由此可见，楼市交易量并未受到过年的太大影响。今天是农历小年，小年一过，一周后就是农历新年，开发商越来越重视新春置业的热潮。在2014年新春佳节来临之际，返乡置业的想法再次被许多游子提上日程。不少开发商针对这一情况，制定专门的优惠计划，撬动这一波返乡客的购房需求。而从目前的市场状况看，长春楼市东西南北四大板块，都不断有新盘加盟，且品牌房企云集。据了解，东部板块多数楼盘都比较成熟；南部板块改善型住宅产品比较丰富；西部板块在售项目产品丰富，可选择房源较多；北部板块新盘品质越来越好，后劲强劲。
东城多数楼盘都比较成熟
东部城区距离市中心非常近，相比其他城区地理优势更明显，伊通河也是该区域非常可贵的水资源。万科、保利、亚泰、吴中、力旺等品牌开发商云集此地，该区域的大部分楼盘已相对成熟，各种配套设施也已陆续完善，百姓生活出行更加便利。
该区域品牌房企扎堆，产品丰富且极具潜力。保利·百合香湾建筑类型丰富，多层、小高层、高层产品均有销售，该项目园区成熟，紧邻伊通河及城市公园。万科蓝山临近商圈核心、地铁沿线，拥有完善的配套。亚泰·梧桐公馆配套齐全，周边商业、学校、医院等资源应有尽有，该社区极具潜力且非常宜居。金色橄榄城集住宅、商业、办公、酒店、教育设施等于一体，倾力打造出一个“城中之城”的概念。
西城 可选房源多 潜力大
西部新城是个依托高铁客站设立的开发区，拥有中国“高铁城”之称。
高铁的贯通，势必拉近长春与其他城市之间的距离感。快速路的贯通，打破了人们以往印象中的长春西北离主城较为偏远、交通也不是很方便的观念。
西部板块项目丰富，绿地·长春上海城三期全多层建筑，106~140平方米高品质大禹·华邦，40~120平方米多层及小高层阳光嘉年华，优质地段并且住宅、公寓及商业构成吴中·天悦公馆，100~180平方米小高层及电梯花园洋房的华瀚·四季花园，拥有6万平方米私家湖景公园的46~123平方米洋房的隆都·翡翠湾，30~270平方米墅级洋房万盛·理想国，59~117平方米新古典主义建筑风格的东方之珠·龙翔苑，88~130平方米洋房和小高层产品、一汽动能供热、24热水的豪邦·缇香公馆，汽车区核心地段的保利·拉菲公馆等项目选址西部板块，居住环境日臻完善，成熟而丰富的周边生活配套，让不少投资者看好这里的潜力。
南城 改善型住宅产品丰富
2008年前后，南部新城的区域优势便逐渐凸显并迅速升温。随着市政中心周边的环境、景观、绿化呈现出一日千里的变化，随着市政配套的逐步深入以及周边道路的日益拓宽，很多房地产开发商纷纷被南部新城纯天然的自然环境、便利的交通以及该地段所蕴含的潜力所吸引，以至于现在的南部新城板块已形成了高尚的住宅区氛围。
万科、恒大、保利、绿地、中海、益田等大品牌开发商纷纷在南部新城拿地、开发楼盘，位于的75~130平方米的精装修产品万科·金域长春、紧邻市政中心的140~170平方米的精装产品恒大御景、80~183平方米的5层墅质洋房绿地·中央墅、45~101平方米的商住两用公寓绿地·中央广场、3000亩市政林海公园百木园的320平方米美景别墅保利·林语、86~220平方米的实景现房太阳世家等项目都不约而同选址南部新城，从建设的产品类型来看，也都是以低密度产品为主，并且大多楼盘已实景呈现，散发出浓郁的生活气息。
北城 产品类型多 价格走势平稳
北部板块按照目前的发展趋势大致可分为四大热点区域，分别是长春北站出口区域、青年路区域、北环城路区域和高新北区，北部板块表现出的特点是产品线丰富、产品类型多样、区域价格走势十分平稳。
高新北区近两年成为众多开发商的关注热点，优越的生态资源和自然环境也吸引了不少置业者的目光，目前进驻该区域的开发商有新星宇·之悦、中天·北湾新城、中航·御湖天城等项目。在北部板块中，项目聚集的区域当属北环城区域，目前该区域的开发节奏可以用如火如荼来形容，不论是高品质的中冶·蓝城、完全为了满足刚需人群购买的华大城、万星·幸福里，还是占据着有利地理位置的万盛·国邦等项目，都在2013年的长春房地产市场有不俗的表现。因为宽城万达的进驻而火热起来的北站出口区域，除了商品房价格一路看涨，就连区域内二手房的价格都水涨船高。
新年伊始，北部板块新上市项目和有新品加推的项目并不多，东安·白金首府、英伦小镇和御湖天城有新品加推，加推产品均为满足刚需人群，面积区间都约在40~100平方米之间。北部板块产品价格走势和优惠力度都十分平稳，区域内价格稍低项目均价不到5000元/平方米，大部分项目产品均价保持在6000元/平方米左右，而区域内价格遥遥领先的中冶·蓝城洋房均价已达到7300元/平方米。区域内有超过20家楼盘在售，其中大部分项目都在消化2013年的剩余产品，个别项目在售产品数超过300套。
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