[摘要] 多年来，长春房地产市场不仅刚需置业者唱主角，开发企业推出的产品也以刚需产品为主，如果说三居室对刚需一族是一种奢侈，那么两居室绝对是刚需者的“大众情人”，是刚需置业的首选产品。
多年来，长春房地产市场不仅刚需置业者唱主角，开发企业推出的产品也以刚需产品为主，如果说三居室对刚需一族是一种奢侈，那么两居室是刚需者的“大众情人”，是刚需置业的产品。面对越来越理性和专业的置业者，开发商在户型设计上花的心思也越来越多。据记者走访了解，目前市场上有很多经典的两居室户型受到置业者热捧，这些户型设计既能凸显温馨，又能给人宽敞明亮的感觉。
置业优选·市场
刚需两房产品房源
据了解，目前长春房地产市场发展一直以平稳为主基调，两房刚需产品一直占市场主导地位。恒大、万科、亚泰、国信、高新、万盛、力旺等很多品牌房企都将两房产品作为主力户型进行销售，以满足市场上的刚需群体。 高新·怡众名城副总经理孟浩表示，当下刚需置业者欢迎的，还是紧凑型产品，这类产品无论从实用功能、面积分割，还是价格等方面，都最符合刚需客群体的置业条件。这类产品一般会设计成两室两厅或两室一厅，而刚需群体一般都是夫妻二人或是三口之家，刚好可以满足基本居住需求。很多户型都会将主卧、次卧、客厅面积进行合理分配，这样动静分明，格局紧凑而又不显局促。 价格方面，无论总价还是首付或者月还款，都会在刚需群体承受范围之内。业内专家表示，刚需群体适合选择两居室户型，首先功能齐全，能够满足基本生活需求，其次，还款压力也不会很大，不会因为购房而大大影响生活质量。 今年，长春房地产市场是非常特殊的一年，置业者在购房同时一定要保持一种理性的心态， 不要盲从，也不要过度观望。 如果时机合适，又有心仪的房源，就不要犹豫。
置业优选·产品
户型方正、全明户型为
不少购房者买房时，都喜欢户型方正的房子，其实这里所指的方正，并不是说整套房子是一个完整的方形，而是每个房间、每个功能分区，都尽可量方正，这样的户型会使室内空间的利用率更高，面积上不会有多余的浪费，摆放家具后空间也不会显得拥挤，还能够省去改造墙体、改造功能分区等麻烦事儿，充分提升居住的舒适度。而全明的户型设计能够使房间的采光充足，保持室内干燥和自然通风，卫生间是最容易滋生细菌的房间，如果排湿效果不好，通风不良，会影响人的身体健康，所以卫生间要有窗户。
以豪邦·四季经典的两居室全明户型为例，该户型即采用了主流、经典的户型设计方案，每个房间的大小都方正、适中，功能分区科学合理，化地将89平方米的空间利用到位，既适合婚房，也同样适合三口之家，且一梯两户、户户通透的高舒适生活空间， 契合了人们对生活品质的需求，堪称经典的两居室典范。
得房率高、赠送面积 都是附加值
在北方，不少购房者都喜欢大开间、视野开阔、有独立阳台的客厅，但是在购买两居室的房子时，往往因为面积大小的局限，在这一点上得不到满足，好户型不是一句口号，除了从进深、采光、通风等多个方面考察外，拥有大开间、得房率高、赠送面积多的产品通常都拥有热烈的市场反响。保利·春天里便做到了这种户型的样板标准，88平方米两居采用了南北通透的户型，4.1米客厅轩敞通透，采光充足，衔接景观阳台，可以尽享窗外美景。
据了解，市场上90平方米以下客厅开间能达到4.1米的户型极其少见，超过3.8米的都在少数。且保利·春天里每户均有6~10平方米不等的赠送面积，得房率可达82%~89%，使用空间堪比洋房。看来像保利这样的品牌开发商，对于居住舒适性的设计与把握确实更有经验。
双阳户型
优缺点 都要顾虑到
在不少高层、小高层的楼盘产品中，全阳的两居室户型也是开发商们着重推出的产品，以图③为例，这样的户型虽然卧室、客厅的采光都很好，但是同时也会面临夏季过于炎热，通风不良的情况，购房者在选择此类产品时要多加考虑。
置业优选·感受
完美设计 让房子更实用
随着房地产市场的飞速发展，很多开发企业为了满足置业者需求，会为不同的购房者量身定制户型，让两居室更加实用，更加节省空间，给居住者提供的舒适感。 例如，有的户型将餐厅和厨房合为一体，这样不但能够节省空间，对居住者来说也很实用。有的户型将厨房设计远离卧室这样就可以有效避免厨房带来的噪音。 还有的户型将卧室面积加大，可以让居住者享受到更好的睡眠与休息，还可以让房间进入更多的阳光，增添房屋的通透性。还有的户型进行了动静分离设计，这样可以更好地保证居住者隐私。 好的户型设计，不仅可以满足居住基本的需求和日常生活。 就算以后家里添了孩子，也可以有足够的活动空间，暂时不用考虑更换更大的房子。室内格局甚至可以根据自己的切身需要进行重新改造。目前，很多开发企业不仅在价格上推出一定的优惠，更会在面积上有一定的赠送，各项补贴都是让置业者得到更多的实惠。
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