[摘要] 从目前长春的楼市版图来看，长春南部特别是西南部多是“商务”项目，上班的人多，而北区特别在东北区多是“居住”项目，居住的人多。要是有一天，有一条畅通交通线路能贯穿城区的西南和东北，那该有多完美。
自长春楼市格局形成以来，南北楼市在房价、项目规划、开发商拿地倾向，以及购房者人群划分等各个层面，就已经划清了界限。从目前长春的楼市版图来看，长春南部特别是西南部多是“商务”项目，上班的人多，而北区特别在东北区多是“居住”项目，居住的人多。要是有一天，有一条畅通交通线路能贯穿城区的西南和东北，那该有多完美。
地铁5号线连接长春住宅区商务区
实际上，无论是从市场期盼，还是政府的规划，都想让长春的商务区和居住区连成一线，而且近两年，品牌房企不再扎堆于长春南部，而是转战到土地资源丰富、生活配套完备的长春东北城区。而政府在公共基础设施建设方面，也积极为西南和东北贯通而努力。例如，即将开工建设的地铁5号，就是一个“对拥堵说NO”，将商务区和居住区连接在一起的基础交通配套。
品牌地产扎堆地铁5号线沿线开发
从地铁五号线规划释放之后，吴中、保利、中海、万科、信达、中顺等房企纷纷在长春东北区域拿地，高品质楼盘、改善性产品也逐渐在区域内诞生,而长春西南区域则吸引了益田拉德芳斯等高端商务项目的进驻。而购房者群体不再局限于某一个区域购房，毕竟一条地铁实现了贯穿西南商务区和东北住宅区的期盼。
从房天下历次组织的看房团中，都会有网友感言“如今，即将要开建、开通的地铁线路，让大家买房区域的要求不那么局限了。”例如，在硅谷广场工作的小刘，就打算在远达大街沿线买一套刚需房。她说，未来地铁5号线开通后，坐地铁就能单位，省时又省力。
据市场人士反映，进入2014年，地铁五号线沿线的楼盘访问量非常高，回暖现象非常明显，查看地铁五号线的沿线地图，我们也找到了其原因。地铁五号线南至富锋，北至兴隆，中间途径软件工业园区、南三环、硅谷广场、硅谷大街、前进大街、南湖广场、文化广场、人民广场、大经路、亚泰大街、东大桥、东三环、远达大街、长新街等，从线路规划来看，地铁5号线的南部和中部沿线，属于集中商务区和商业区，而北部属于集中住宅区，而从北部沿线楼盘的品质、产品类型和房价来看都颇具吸引力，品牌楼盘的品质所独具的品牌优势，过硬的质量优势，先进的设计理念以及服务理念，都让沿线北部的楼盘赢得了极高的市场关注。
5号线沿线房价低于长春房价整体水平
而且，从目前长春新房均价已经达到“7”字头的房价水平来看，地铁5号线北部沿线的房价非常有说服力，例如信达东湾半岛、万晟御水湾（房天下优惠：5000元抵15000元房款，销售电话：400-890-0000转649214 ）、吴中家天下等品牌楼盘的均价多为“6”字头，这其中除了刚需高层之外，还有多层洋房、非毛坯观景高层，而均价“5”字头，高得房率的中顺福苑（房天下优惠：3500元抵20000元房款；销售电话：400-890-0000转626030）则被誉为沿线楼盘的性价比之王。
业内人士表示，对于在南城或是市中心工作的人来说，在地铁五号线沿线的北部区域、置业是比较明智的选择，目前地铁五号线沿线楼盘多临伊通河，而且房价较低，多为品质楼盘，区域配套也比较成熟，居住比较舒适，生活比较方便。
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