[摘要] 进入4月，长春楼市的刚需盘进入了积极推新期，但是从上周中原地产监测的数据来看，此前刚需房大量入市，并没有得到刚需购房者积极的回应。“购房者是怎么了？”成为4月长春楼市的大问号。
进入4月，长春楼市的刚需盘进入了积极推新期，但是从上周中原地产监测的数据来看，此前刚需房大量入市，并没有得到刚需购房者积极的回应。“购房者是怎么了？”成为4月长春楼市的大问号。
与往年楼市不同，今年长春楼市不但没有迎来开发商期盼的小阳春，同时春暖花开时，也没有等来购房者的买房热情大爆发。有市场人士分析说，2014年是长春楼市的“低烧期”，同时也有市场声音表示，去年长春的房价涨的太猛了，导致刚需购房者能付得起首付的人越来越少了。
针对市场分析人士提出了首付门槛问题，进入2014年二季度，长春刚需楼盘在推新的同时，由开发商垫资，而推出的低首付活动越来越多，而且首付门槛越降越低，二道区的某项目推出了“首付99元，住现房”的优惠，同时高新北区的某新项目入市，为吸引刚需购房者竟然推出了“零首付”的优惠。
不过，中原数据显示，上周长春市供应新房数量为301套，环比下降91.2%；供应面积3.6万平米，环比下降89.9%；在与多家刚需楼盘的负责人沟通时，他们均表示，4月初多家刚需盘推新，并没有取得良好的销售业绩，目前暂缓推新，主要想把精力放在分析市场和制定营销方案上。
上周长春市新房成交1162套，环比下降9%；成交面积11.06万平，环比下降8.7%；成交新房套均95.2平，与上周套均面积（94.9平）环比上升0.32%。套数供求比为0.26:1。从成交数据来看，购房者的观望情绪比较浓郁，多位有置业需求的网友表示，想等到年中或是年末再出手。有这个计划的主要原因是，近期关于房价下降的传言不断，而且从今年开发商大力推低首付的活动来看，今年各家楼盘的销售压力都非常大，日后不排除开发商会制定出变相降价营销方式，来吸引购房者入市。
针对购房者的分析，市场分析人士表示，购房者分析也不是没道理，不过该人士提醒，变相降价的营销方案会伤及已经买房的购房者，所以开发商应谨慎使用。
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