[摘要] 2014年长春计划供应经营性用地800万平，与去年相比，同比增长14.29%。可供选择总供应量5593万平，406个地块。其中净月区计划供地91块，成为2014年度长春计划供地最多的区域。
2014年长春计划供应经营性用地800万平，与去年相比，同比增长14.29%。可供选择总供应量5593万平，406个地块。其中净月区计划供地91块，成为2014年度长春计划供地的区域。
净月供地集中西部 以商业地块为主
根据城市板块的划分，长春市可划分为19大板块。其中净月区可分为三大板块，分别为净月市区板块、净月公园板块、净月大学城板块。
净月市区板块位于净月西区，在计划供应的75宗商业地块中，有56宗地块来自于该区域，地块主要分布在新城大街以西、临河街以东，大部分地块位于新城西街男仙、临河街沿线以及临河沿线。
16宗住宅地块主要分布在净月公园板块、净月大学城板块，即传统意义上的净月核心区，地块位于净月大街、聚业大街等沿线。
综合体项目扎堆上市 产品竞争加剧
从政府导向及净月区发展规划来看，净月区西部区域将发展成为核心商务区。自2012年开始，该区域土地陆续出让。经过规划建设，不少已经落定该区域的项目计划将于今年上市。
房天下数据中心统计，从区域整体上市量来看，年内上市城市综合体项目有9个之多，产品囊括了住宅、公寓、写字间、商业，进入楼市传统旺季后，区域内必将面临产品扎堆上市的局面。众多竞品上市，区域内势必会出现“龙虎斗”。
另据统计，净月区西部泰豪深蓝国际等10余家商业产品将在年内上市，保守估计上市面积将超90万平，，长春市年去化率约为8万平，区域内商业产品或将供大于求。
10余家住宅齐上市 区域房价2年涨1000元/平以上
除了商业项目外，净月区生态广场区域年内也将迎来产品上市高峰期。万科城、伟峰东樾、环球贸易中心等市民熟知的楼盘有新品推出外，中海净月华庭、华友昆玉府等多家纯新盘也计划年内上市，2014年净月区住宅产品竞争也将十分激烈。
净月区作为长春的富人区，区域房价一直处于领跑的位置。尽管区域内房价高于长春其他区域房价，但净月区楼市的空间并没有因为高房价而停滞不前。
据一位服务于某净月项目的业内人士分析，目前净月区高层产品均价在7000元/平方米以上，而洋房产品均价为8500—9000元/平方米以上，根据每个楼盘实际情况不同，从进入楼盘的时间算起，2年间，每个楼盘房价都上涨了1000—2000元/平方米。
随着区域配套的完善及区域价值的提升，净月区房价仍有上涨的空间。
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