[摘要] 2014年长春计划供应经营性用地800万平，与去年相比，同比增长14.29%。可供选择总供应量5593万平，406个地块。其中汽开区计划供地12块，总面积242万平方米，其中计划供应住宅用地面积205万平方米，占总面积的84.71%。
2014年长春计划供应经营性用地800万平，与去年相比，同比增长14.29%。可供选择总供应量5593万平，406个地块。其中汽开区计划供地12块，总面积242万平方米，其中计划供应住宅用地面积205万平方米，占总面积的84.71%。
土地多集中于“新区”单宗地块面积较大
据了解，计划供应地块所处的位置大多分布在腾飞大路沿线、东风大街周边、西湖大路两侧，以及长沈路沿线等，从地块所在区域上看，计划出让地块大多位于汽开区“新区”的位置。
另外，从单宗地块面积上看，汽开区今年出让地块面积较大。在计划出让的8宗住宅用中，7宗地块面积超过了15万平。目前土地市场上，出让地块多以不足10万平米的小宗地块为主，从房企开发经验来看，今年汽开区推出地块或将得到品牌或实力房企的青睐。
年内多家楼盘将推新 区域上市量充足
据了解，腾飞大路沿线、东风大街周边、西湖大路两侧，以及长沈路沿线目前已经聚集了多家楼盘，截止到目前，部分楼盘的业主已经入住。可以说，汽开区“新城区”正在逐步形成中。
房天下数据中心统计，区域内多恩居住岛、檀香湾、西湖一号、中铁国际花园、中铁香堤美郡、君地天城等项目年内推出新品，另外纯新品保利中央公园、中铁置业汽开区新项目年内也有上市计划，可以说，2014年汽开区产品供应量相当充足。
四年涨价4200元/平 或将成为热点区域
从今年的供地计划来看，净月、南部新城、八一水库仍是供地的热点区域。目前，南部新城已经初具规模；八一水库区域的居住用地和人民大街沿线的商服用地将成为供地热点；凭借优质的生态资源、总部经济集聚区的发展，净月区仍将是长春市房地产市场的重要阵地。
尽管南部新城、八一水库等区域一直是近几年传统的楼市开发热区，但项目间的彼此竞争十分激烈，一些房企虽然很看好这些区域，但最终可能会选择竞争相对弱化、缓和的区域，汽开区或将成为下一个楼市热点。
房天下数据中心统计，2010年汽开区房源均价约3000元/平方米左右，截止到2014年4月，汽开区房源均价为7207元/平方米左右，不足四年的时间，区域内房源均价上涨了4200元/平方米。如果长春楼市下一个热点是汽开区，那么届时区域内房价涨势将更加迅猛。
推荐阅读： 新房网签量环降近四成 济南楼市驶入"慢车道"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
