[摘要] 在地铁没开通之前，轻轨作为长春最快捷的交通工具，成为多数人首选的出行方式。基于出行的时间成本以及便利性，多数长春人在置业时，会首先考虑轻轨沿线的楼盘，因此近年来，随着需求量的激增，轻轨沿线的房价也是水涨创高。即便如此，沿线的新房楼盘还是屡屡出现“日光”的热销局面。
在地铁没开通之前，轻轨作为长春最快捷的交通工具，成为多数人的出行方式。基于出行的时间成本以及便利性，多数长春人在置业时，会首先考虑轻轨沿线的楼盘，因此近年来，随着需求量的激增，轻轨沿线的房价也是水涨创高。即便如此，沿线的新房楼盘还是屡屡出现“日光”的热销局面。
轻轨3号线是长春的一条轻轨线路，贯穿长春六大城区。从2002年试运行以来，轻轨3号线已经在这个城市里穿梭了11年。这11年里，长春的城市面貌发生着改变，长春人的出行成本大大缩减，而从置业的角度来看，轻轨沿线楼盘的房价也早已，新房楼盘里已难寻刚需住宅。
据了解，轻轨3号线全城共设33个站点，从北至南，依次为长春站- 辽宁路站 - 芙蓉桥站 - 西安桥站 - 南昌路站 - 金豆集团朝阳桥站 - 解放桥站 - 湖西桥站 - 宽平桥站 - 抚松路站 - 南湖大路站 - 湖光路(交通学院)站 - 硅谷大街站 - 吉林铁通前进站 - 前进大街站 - 卫明街站 - 卫光街站 - 卫星广场站 - 亚泰大街站 - 伊通河站 - 临河街站 - 仙台大街站 - 会展中心站 - 世纪广场站 - 中医药大学站 - 东北师大站 - 华侨外院博学路站 - 中信城(农博园)站 - 净月公园站 - 紫杉路站 - 福祉路站 - 滑雪场站 - 长影世纪城站。
轻轨沿线楼盘从的保利罗兰香谷、安达天下，中信城、轻铁湖西花园、文庭雅苑等刚需住宅，到如今的虹馆、天安城、首地首城、远洋戛纳小镇等改善类住宅，房子早已从七八年前的“3”或“4”字头，涨到了如今的“7”或“8”字头，而部分洋房产品的单价基本已经过万。
某房屋中介公司的资深经纪人表示，2007年左右在轻轨沿线买的房子，至今房价至少翻了一倍。
而沿线的多个商业项目的日租金也早已从2008年左右的2元/平方米，涨到了4—5元/平方米，不过，如果您现在沿线祖一间办公间，可是一件可遇而不可求的事。从上下班的便利性和时间成本考虑，多数人选择办公地点首先会考虑轻轨沿线的单位，而对于商业与商务的整体环境，轻轨沿线商业与商务的发展速度也要高于其他区域。
近年来，轻轨3号线房价涨势迅猛，轻轨也成为众多开发商宣传的一大卖点。长春轻轨3号线全程33个站点，如今新房楼盘仅有中信城、复地哥德堡森林等少数楼盘在售，新房项目非常稀缺，而未来这些楼盘也将依托轻轨，成为房价的受益者。
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