[摘要] 中原分析：本周全市供应2378套，环比增长64.7%；供应面积22.3万平米，环比增长23.2%；套均93.9平。与上周套均面积（ 125.3平 ）环比下降25.1%。本周全市成交945套，环比下降42.8%；成交面积9.88万平，环比下降39.16%；套均104.59平，与上周套均面积（ 98.85平）环比上升5.8%。套数供求比为2.52:1。
【经济大事回顾】
北京重新规范居住年限对部分做5年期规定
近期，市教委、市住建委等有关部门将就相关问题联合出台措施，加强就近入学政策的解读宣传，规范居住年限等条件标准，引导家庭就近解决子女入学问题。为了落实十八届三中全会精神，继续推进学区制改革，义务教育入学范围由以往的以学校点状服务向学区片内多校划片过渡。
中原分析：学区制、学校联盟和校区年级部制等方法都有效缓解供需矛盾。随着优质教育资源量上的扩大和空间分布上的扩散，会使上好学校的机会大大增加，原有所谓的意义将会发生变化。真正的优质教育资源，是适合学生发展的资源，是有利于学生身心健康的资源。以追求名校为单一目标的购置，实际未必获得良好的综合效应。
【土地市场】
本周经营性用地供应无。
一线城市隐现拐点 高房价渐失支撑救市恐难改低迷
万科推特价房多项目现松动苗头 称整体定价策略未变
【供应需求】
中原分析：本周全市供应2378套，环比增长64.7%；供应面积22.3万平米，环比增长23.2%；套均93.9平。与上周套均面积（ 125.3平 ）环比下降25.1%。本周全市成交945套，环比下降42.8%；成交面积9.88万平，环比下降39.16%；套均104.59平，与上周套均面积（ 98.85平）环比上升5.8%。套数供求比为2.52:1。
一线城市隐现拐点 高房价渐失支撑救市恐难改低迷
万科推特价房多项目现松动苗头 称整体定价策略未变
【开盘加推】
中原分析： 进入5月，楼市逐渐升温，预计34家房企在5月有新品、推新计划。长假三天，长春各大房企为了抓住刚需市场促进销售使出浑身解数，各种推新、优惠促销频繁上演。与开发商积极备战5月不同的是，购房者观望情绪渐起，随着市场房源的增多，购房者将更加学会综合比较、衡量利弊。预计长春短期内不会出现降价现象，但是开发商为了完成上半年业绩将加大推新速度和优惠力度，5月楼市将会出现别样的红火。
一线城市隐现拐点 高房价渐失支撑救市恐难改低迷
万科推特价房多项目现松动苗头 称整体定价策略未变
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