[摘要] 整个四月，厦门楼市都处在成交乏力的状态下，因此，刚过去的“五一”假期遭遇楼市滑铁卢并不意外。
整个四月，厦门楼市都处在成交乏力的状态下，因此，刚过去的“五一”假期遭遇楼市滑铁卢并不意外。
在接下来的五月，厦门及漳州都将迎来推盘潮。在当前楼市拐点，五月无疑是开发商的关键之役。不过，无论是一手房还是二手房，业内人士都表示观望期将很快结束，放量期即将到来。
厦门市场
四月翘尾难掩成交乏力
在刚过去的四月份，厦门楼市遭遇了去年同期完全相反的态势。
4月中上旬，厦门楼市一片寂静。在力拓新城和联发欣悦湾于4月19日低调销售之后，推盘潮才随之而来。最后的一个星期，共有世茂湖滨首府、国贸新天地、融信海上城、恒亿尚品湾、特房黎安小镇佩夏、泰地海西中心、中海锦城国际、海沧万科城扎堆开盘。
不过，除了世茂湖滨首府、海沧万科城、国贸新天地少数几个楼盘去化成绩较好外，其余项目的市场反应均十分平淡，甚至在较偏僻的片区，还有开盘仅卖了两三成的项目。整个四月份，厦门一手住宅共仅成交1375套，同比下滑59.13%。
业内人士仍看好五六月
5月厦门或有19个楼盘推出约4000套房源，包括泰禾厦门院子、中澳城等4个纯新盘，以及世茂湖滨首府、中铁元湾、禹洲中央海岸等15个加推楼盘。天湖城·天源和凤凰花城在5月1日已加推。
春节过后，楼市遇冷趋势在蔓延，厦门也同样遭遇了这种观望情绪。一方面，房价仍然在节节攀升，价格越来越贵———海沧和集美的一手房价普遍突破20000元/平方米。另一方面，随着其他城市楼市的遇冷和降价，购房者的观望情绪也越来越重。
在这种观望氛围下，五月份4000多套的供应量将使得推盘的各方都面临艰巨的挑战。想要在这样的市场情况下杀出一条血路、成为销售翘楚，着实不易。
不过，代理机构对五月市场不乏乐观者。大块文案总经理叶旭端表示，现在限购一年后部分外地买家获得了购房资格、同时多项目上市加大成交等，反而会使5月份楼市信心进一步提振。而新景祥房地产策划代理有限公司厦门总经理邱运贤表示，观望一般只会有两个结果，要么开发商大幅度降价，要么购房者观望许久后觉得楼市没动静，又开始恢复成交。他表示目前来看，后者可能性大些。
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