[摘要] 受到整个市场大环境的影响，红五月并没有如约而至，不少楼盘反应客户到访量也有下滑趋势，5月尤为明显。即将进入五月倒数第二个周末，长春各楼盘加快了销售的进度，据房天下数据中心统计，仅5月24日、25日两天，长春10家楼盘开盘或加推。
五月已经走过三分之二，长春的天气时阴时情，温度忽高忽低。长春的天气似乎映射了长春的楼市，据房天下数据统计，截止到5月19日，长春住宅共计成交3517套，日均卖房185.2套。同比2013年5月下降6.2%。
受到整个市场大环境的影响，红五月并没有如约而至，不少楼盘反应客户到访量也有下滑趋势，5月尤为明显。即将进入五月倒数第二个周末，长春各楼盘加快了销售的进度，据房天下数据中心统计，仅5月24日、25日两天，长春10家楼盘开盘或加推。
5区10盘推新品周末或迎刚需潮
据统计，本周新品上市楼盘来自于经开区、高新南区、长东北核心区、绿园区以及卡伦等区域。10家楼盘分别为像素公园、长电朗天国际、月伴林湾、绿地城、澳海澜苑、澳海澜郡、阳光嘉年华尚城、大禹华邦、龙城御苑、中凯金地首府。
从产品类型上看，囊括了住宅、公寓、商铺等产品。住宅产品面积区间为45—220平方米；公寓产品面积区间为45-55平方米；商铺产品面积区间为190—290平。无论是自住还是投资，本周末推出产品都能够满足您的选择。
在周末即将上市新品中，60—90平方米产品成为了的主力。房天下数据中心统计，推新的10家楼盘中，7家楼盘针对刚需客户推出了新品。可以说，5月24日、25日，长春房地产市场将迎来刚需产品上市潮。
高新区热点不减 周末3纯新盘上市
值得一提的是，在推新的10家楼盘中，绿地城、澳海澜郡、澳海澜苑为首次开盘的纯新盘，三家楼面都来自于高新区，其中绿地城、澳海澜郡两家楼盘位于高新南区，澳海澜苑位于高新北区。
高新南区是长春楼市传统热区，房地产热度一直有增无减。据了解，5月25日，绿地城将正式开盘，项目多层洋房、小高层、高层产品上市。项目多层洋房面积有100、120、140、160、180、220平方米，预计开盘均价为8500元/平方米；小高层面积有85、90、105、112、130、140平方米，预计价格区间为6800-7300元/平方米；高层面积有90、125平方米，举架3.35米，预计价格6300-6500元/平方米。首期购房即送北师大长春附属学校学位，签订学位协议。
与高新南区相比，高新北区即长东北核心区的热度还在逐渐走高的态势，但也 足够吸引房企及购房者的青睐。据悉，澳海澜苑将于5月25日开盘，项目首推多层花园洋房产品，首开楼栋为园区中心位置的7#、8#、9#、10#、11#、12#，面积区间为45-120平方米，均价5400元/平方米。
区域房价不均 卡伦新品整体均价不足4000元/平
尽管周末加推产品以刚需为主，但是楼盘之间的价格差异较大。众说 ，决定产品最终定价有着很多因素。在本周末加推产品中，区域热度高、相对位置较好的产品均价可达到8500元/平方米。
随着房地产的发展，长春周边区域项目也越来越受到人们的关注，其中价格低是受到青睐的最重要的原因之一。
据了解，位于卡伦的中凯金地首府预计将于5月24日开盘，目前正在认筹中。产品类型为小高和多层（2栋、4栋、7栋），面积区间74-93平米，均价3700元/平米。其中2栋和4栋为多层产品，2栋1单元和3单元户型产品为74平，2单元户型产品为90平，2栋整体价格为3800-3900元/平；4栋主力户型为86平，价格为3500-3600元/平；7栋为小高层，1单元和3单元为70平，剩余为87平和93平，价格为3700-3800元/平。
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