[摘要] 2014年长春计划供应经营性用地800万平，与去年相比，同比增长14.29%。可供选择总供应量5593万平，406个地块。其中二道区计划供地58个地块，1160万平方米，商服用地18个，183万平方米。成为年度供地量第二大区域。
2014年长春计划供应经营性用地800万平，与去年相比，同比增长14.29%。可供选择总供应量5593万平，406个地块。其中二道区计划供地58个地块，1160万平方米，商服用地18个，183万平方米。成为年度供地量第二大区域。
二道区位于长春东北部，是长春发展起步较早的区域之一。尽管二道区的生活氛围相对成熟，但相对南关区等区域发展相对滞后。近年来，二道区房地产发展较为迅速，房地产发展主要集中在八里堡板块和吉林大路板块。
据了解，今年二道区计划出让的土地中，大部分集中在八里堡及以北的长江村、杨浦大街周边区域以及二道区政府计划东迁区域的周边。从计划出让土地所在区域上看，二道区推地将继续想东北扩张。计划出让地块所在区域将借力八里堡板块和东方广场板块。
八里堡板块借力东部快速路
八里堡，位于长春市东北部，因距离长春东城门8华里而得名，八里堡在长春人的传统印象中，可以算是“贫民区”代言词。可如今，八里堡正在发生着蜕变，大量的土地被房地产企业纷纷拿下，曾经的低矮棚户区逐渐被高楼大厦所取代，浑浊不堪的伊通河水也日益得到了治理，八里堡正面临着翻天覆地的变化。随着东部快速路的修建，八里堡板块的房地产发展也随之再次提速。
东部快速路，北起远达大街，沿东盛大街、仙台大街，南至生态大街，全长17.1km。沿线辐射长东北核心区、二道八里堡、东盛商圈、经开、净月西区等节点区域。东部快速路八里堡板块路段周边楼盘有恒大都市广场、吴中家天下、香水湾、万晟爱琴海等多家楼盘。
据房天下数据中心统计，东部快速路沿线的新房房价则从远达大街至生态大街呈现出由低走高的趋势。目前八里堡板块楼价仍处于“低洼”区，随着东部快速路的开通，八里堡板块内的房价将再次提升。
享东方广场板块内成熟配套
二道区今年出让土地中，部分地块集中于杨浦大街周边区域以及二道区政府计划东迁区域的周边。从地块所在位置上隶属于东方广场板块，东方广场板块处于二道区与经开区交界的位置，板块内的两条主要交通干道是吉林大路和洋浦大街。
在东方广场区域拓荒的是万科洋浦花园、澳海东方1号，在一片片荒芜的土地上盖起高楼大厦，随着经开管委会迁移至此，众多房地产企业相中了东方广场板块这片“热土”，纷纷扎根。
除了进驻的万科洋浦花园外，佳泰缔帝景城、万豪城、金色橄榄城等多个楼盘的业主也先后入驻。目前，东方广场板块已经连接成一片相当成熟的居住区域。
在东方广场周边，欧亚万豪购物广场正在建设当中。欧亚万豪购物广场建筑面积近6万平方米，店内汇集流行服饰、化妆精品、针织内衣、文体用品、电器、食品百货、餐饮美食等众多国内国外知名品牌，是经开区内面积、功能海量的现代化一站式购物广场。
据了解，欧亚万豪购物广场预计将于4月交付使用。可以说，在东方广场板块内以欧亚万豪购物广场为核心的商圈正在形成当中。
另外，随着众多业主的入住，多个项目的底商商业也繁荣起来，目前已经能够满足板块内居民的日常生活需求。
地铁2号线终点 板块内楼盘潜力巨大
据了解，长春地铁2号线一期工程从2012年初开始建设，至2016年底建成通车，终点设在东方广场。随着地铁的开建，人们最为关注的就是区域内的楼盘。
房天下数据中心显示，2010年东方广场板块内楼盘均价4000元/平方米左右，今年，板块内房价为7132元/平方米。不到四年，房价快翻了一番。
“地铁一响，黄金万两”，随着地铁的建设，东方广场板块内楼盘先后打出了“地铁牌”，待到长春地铁二号线投入使用，东方广场板块内的房价将再度“水涨船高”。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
