[摘要] 本周全市供应1965套，环比增长6.1%；供应面积20.3万平米，环比增长23.0%；套均103.2平。与上周套均面积（ 89.0平 ）环比上升16.0%。本周全市成交1401套，环比下降3.2%；成交面积13.89万平，环比下降0.79%；套均99.14平，与上周套均面积（96.75平）环比增长2.47%。套数供求比为1.40:1。
【经济大事回顾】
央行喊话要求银行支持房贷：工行中行力挺兴业降首贷利率
5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。外资行中，东亚银行房贷政策比中资行更为严苛，首套房房贷利率为基准利率上浮20% 虽然没有强制执行的效力，也没有形成任何文件，但在央行“喊话”要求银行支持房贷个贷业务后，目前已经陆续有多家银行作出反应。兴业银行计划将原本上浮10%的首套房房贷利率，降为仅上浮5%。此外，工行表示，过段时间首套房贷利率可能会下降，但是目前还不能肯定。
中原分析：不动产登记局挂牌成立，标志着统一的不动产登记机构正式组建，不动产登记的登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台正式迈出步伐，为建立和实施不动产统一登记制度提供了组织保障。地方国土资源厅不动产登记局的挂牌，意味着不动产登记制度已开始执行，也意味着房地产信息联网系统和土地登记信息动态监管查询系统开始融合。不动产登记从客观上会抑制房价，但其主要目的还是保护不动产权利人的合法财产权。
【土地市场】
本周经营性用地供应无。
【供应需求】
本周新品住宅供需情况
本周全市供应1965套，环比增长6.1%；供应面积20.3万平米，环比增长23.0%；套均103.2平。与上周套均面积（ 89.0平 ）环比上升16.0%。本周全市成交1401套，环比下降3.2%；成交面积13.89万平，环比下降0.79%；套均99.14平，与上周套均面积（96.75平）环比增长2.47%。套数供求比为1.40:1。
【开盘加推】
中原分析：本周楼市开盘加推数量大幅增加，其中绿地城、澳海澜郡、澳海澜苑都是首次开盘，受近期房地产市场环境影响，成交情况一般，客户观望情绪浓郁，成交量大的产品多是刚需型产品。据悉，下周端午节仍会有大量楼盘开盘加推，预计将迎来上半年开盘加推的峰。
【附表1】商品房实时预售许可证取得情况
【附表2】商品房网上签约成交情况
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