[摘要] 在买房者的期盼中，5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况出炉了，令买房者有些小振奋的是，从数据来看，环比下降的城市越来越多，其中长春二手住宅价格环比下降0.1%。但记者在中介市场了解到，众多买房者依然在观望。
在买房者的期盼中，5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况出炉了，令买房者有些小振奋的是，从数据来看，环比下降的城市越来越多，其中长春二手住宅价格环比下降0.1%。但记者在中介市场了解到，众多买房者依然在观望。
关键词1·数字
70个大中城市新建商品住宅价格环比下降城市多
市民李女士一直在选楼盘买房子，进入5月份，天气转暖，她到各售楼处走动得更勤了，“我发现，近期楼盘的促销力度较大，房价似乎松动了。”
房价是不是下跌了？记者从国家统计局公布的5月份70个大中城市的房价数据中看到，5月份新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，涨幅为0.3%，为下降1.4%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。
从数据来看，二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有16个，上涨的城市有19个。环比价格变动中，涨幅为0.5%，为下降0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。5月份，同比价格变动中，涨幅为11.1%，为下降8.7%。
关键词2·解析
库存压力较大 市场近期预期不明 导致房价下降
虽然进入传统的房地产销售旺季四五月也未有改善，但成交量始终没见明显好转。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟的分析，似乎印证了李女士的看法，他表示，部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。
关键词3·市场
5月长春新建商品住宅价格环比不变 小户型比较抢手
而在数据中，长春新建商品住宅价格涨幅与上月比持平，与去年相比上涨了6.3%。其中90㎡以下商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨了6%；90㎡以上商品住宅价格环比均持平，90-144㎡商品住宅价格同比上涨7.2%，144㎡商品住宅价格同比上涨5.2%。
确实如此，记者咨询了长春市部分楼盘，销售人员均透露，面积在70-90平左右的户型非常抢手，大面积的住宅因为总体价格较高，一般无实力的购房者均很少问。位于高新区的一家楼盘销售人员刘女士说，他们主打的户型就是45㎡、65㎡、87㎡，非常受年轻人的欢迎，“年轻人刚刚就业，经济基础薄，所以很多人都选择小户型作为婚房。”因此，销售上，这样户型的让利空间很小。
与此同时，记者发现，长春二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨了2.7%。其中90㎡以下二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨3.5%，90-144㎡二手住宅价格环比下降0.2%，同比上涨1.6%，144㎡以上二手住宅环比持平，同比上涨2.4%。
关键词4·市民
咨询购房的人多 买的人不多
长春二手住宅价格环比下降着实让人兴奋，但记者走访中介市场发现，降价并不明显。桂林路8500元/㎡的二手房均价，一直没看有变化。在桂林路附近一家中介连锁机构，资深经纪人李先生说，近段时间，前来咨询购房的人多，但成交量却并不乐观。“虽然有部分二手房房主存在盲目抬高价格的问题，但大多数购房者也在观望。”
对此长春中原地产代理有限公司相关负责人邓昱说：“现在对房地产市场影响的是库存、限贷政策这两条。”邓昱表示，对于长春，即使取消限购，在市场价格整体处于下行走势的情况下，部分购房者即便有投资意愿或者改善型购房意愿，也都存在着比较浓厚的观望情绪，并不急迫成交。
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