[摘要] 转眼间,6月也将进入尾声,随之而来的,就是各大房企的半年考。是喜,还是忧,不日答案就将揭晓。数日前,两组“打架”的广州房价数据引起了人们的关注和思考。同样出自于“官方”,为何房价涨幅统计出现较大差异?即便我们不去深究这里面的原因,但不少房企开始忙起来了。
转眼间,6月也将进入尾声,随之而来的,就是各大房企的半年考。是喜,还是忧,不日答案就将揭晓。数日前,两组“打架”的广州房价数据引起了人们的关注和思考。同样出自于“官方”,为何房价涨幅统计出现较大差异?即便我们不去深究这里面的原因,但不少房企开始忙起来了。
或是感受到了房地产行业分化的提速,为了今后的日子能够好过一些,中小房企已经开始转让股权,借股权交易所来缓解资金压力。6月20日在南京举行的土地拍卖会,延续了一个月前的冷清……一系列零散的信息综合起来,或让这个夏天充满“凉意”。
近日,两个分别由官方机构公布的房价数据出现“打架”的情况,让购房者对广州楼市的真相更感困惑。
根据国家统计局公布数据显示,5月份广州房价环比涨幅为零;而广州市国土房管局的统计数据却显示,同月广州房价环比上涨2.1%,连续3个月创新高。
广州楼市到底是“假涨”还是“真跌”?对此,多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,数据“打架”主要是由于统计样本的不同,国家统计局的调查样本更贴近市场真实情况,房管局的数据来源受“限价”干扰因素较大,因此即便一线城市也进入实质性降价阶段,房价数据也呈现出“真跌假涨”的走势。
合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,一线城市自身拥有强大的需求支撑,本轮下行更多是受到银行收紧房贷的影响。乐观估计,本轮楼价下行调整期有望在今年底结束。
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