[摘要] 据长春市住房保障和房地产管理局统计数据显示，6月上市的楼盘多达30余家。从主推的产品来看，刚需产品依旧是市场主流，一些标榜高端的纯新盘也打起“刚需牌”。数据显示，单套成交面积呈缩小趋势，不断体现出刚需的市场潜力巨大。与此同时，针对刚需的种种诱人的优惠也是层出不穷。
6月上市的楼盘多达30余家。从主推的产品来看，刚需产品依旧是市场主流，一些标榜高端的纯新盘也打起“刚需牌”。数据显示，单套成交面积呈缩小趋势，不断体现出刚需的市场潜力巨大。与此同时，针对刚需的种种诱人的优惠也是层出不穷。与此同时，大批期房组团上市，较低的价格和付款压力，加之多样化的选择，让刚需期房销售火爆。<
然而，看不到摸不着的开发商承诺和复杂的图纸，让期房存在诸多潜在风险和隐患。怎样躲过一些花招，顺利买到理想的房子？记者近日走访了多家楼盘，采访了一些业内人士，请他们支招，教您买期房。
要对开发商的综合实力进行考察：开发商之前有没有开发好的项目？售后信誉如何？业主反馈如何？通常开发商的信誉、资金实力、技术实力、规划设计能力等都是对期房质量和购买风险的重要保证，这些都是避免风险的办法，购买之前对开发商的“底细”了解十分必要。另外，要看“五证两书”是否齐全，这是切身关系到开发商是否有能力按时建设、按时交房、允许售卖及置业者置业后办理房屋手续时限等重要事项。
业内人士提醒大家，越是面对诱惑越是要冷静对待。对于开发商打出的赠送面积、减免物业费、赠送几年车位等广告信息一定要头脑清醒，购房前应针对开发商的这些承诺详细咨询，准确核实优惠信息，不能只凭借职业顾问的口头描述及承诺，有纸质说明或者标注到购房合同中，以确保权益。另外，对交房时间、违约责任、物业维修等问题也要有详细的了解，以防置业后产生不必要的损失。
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