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就这一季度长春市房地产数据来看，目前，长春市商品房均价均出现了疲软、无力爬升的缓降状态，可是当购房者期待房价在新的一年里仍然保持续降的时候，本季度出炉的统计数据却表明，整体成交价格表现平稳，没有大幅下降，有专家表示:这与早春北方寒冷气候不易开工有关。因此，去年的存量房暂成一季度房地产的“主力军”
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【数据分析】本季度商品住宅市场成交套数为6850套，环比下降57.8%；成交面积为66.4万平方米，环比下降58.1%，成交量下降幅度较大。
本季度为2011年第一季度，从成交量来看，商品住宅市场整体表现较2010年有所好转，但相比于上一季度，楼市成交量明显下降。主要由于第一季度为传统的“冬歇期”，又值农历春节，消费者大多沉浸在春节的喜庆气氛中，对房地产市场的购买欲望下降；同时，开发商基本已经停止推销，以消化存量为主。另一方面，国家又推出了限购令，政策比以前要严厉得多，所以导致了开发商和消费者的心理预期都会产生疑问。由于2011年的市场走势未明，买卖方都静观其变。
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【数据分析】本季度商品住宅市场成交均价为6350元/平方米，成交均价较2010年第四季度小幅下降，环比下降0.9%。下降幅度不大，整体表现平稳，属市场正常波动范围，新政颁布后虽然市场成交量有所下降，但市场成交均价并没有大幅度下降，长期处于6000元/平方米左右。
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【数据分析】本季度成交套数区域冠军依然是宽城区，共成交1700套，环比上季度下降52.3%，成交面积为66.4万平方米，环比上季度下降51%。宽城区整体市场表现良好，众多项目成交量相对均衡，因区域内成交以中低端产品为主，价格也相对略低，消费者认可度较高，使得宽城区内成交套数较多，拉升了区域的成交套数。 |
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【数据分析】2011年第一季度，商品住宅市场新增供应套数为1751套，环比下降88.1%，供应面积为13.9万平方米，环比下降90.3%，较上一季度有大幅度下降。一方面受季节的影响，天气较冷，开工建设项目较少，新品供应量较少，很多楼盘主要以消化存量为主。另一方面，由于新政的影响，市场情况并不明朗，消费者观望情绪较高，开发商推盘较为谨慎。
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3月8日: 万龙及华仕程摘得宽城区两块土地。
3月12日:长白山国际旅游度假区北区住宅案名揭晓—
—长白山·北纬41°。
3月中旬:省内各大银行个人首套房贷利率优惠取消。
3月17日:天茂地产15.9亿元连拿5地块，总面积80万
平方米。
3月18日:万科净月再拿下两城，总面积35万平方米。
3月18日:国家统计局公布数据显示：2月份长春新建
住宅销售价格同比上涨6.8%，二手房价上
涨0.8%。
3月18日:央行决定再调存款准备金率0.5个百分点。
3月19日:新奥蓝城四期公园华府盛大开盘，当日销售
率85%。
3月20日:远创地产开发的远创·樾府项目开机动工。
3月20日:恒大绿洲、绿地中央公馆、中海国际社区分
别推出别具特色系列活动。
3月22日:国家发改委明确，商品房销售价格明码标价
后，涨价必须重新申报备案。
3月23日:沈阳等29个城市公布了2011年度新建住房
价格控制目标。我省辽源、通化也相继出台
控制目标，而长春、四平、松原等尚未出台
新目标。
3月30日:长春市出台“地方级房价调控目标“。根据长
春市经济发展水平、人均可支配收入增长速
度和居民住房支付能力，2011年我市新建住
房房价收入比（住房套型标准按60平方米计
算）控制在5.8以内的合理区间。
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Z先生从去年底便开始四处看房，今年初相中了某楼盘的房子，正犹豫是否出手。
1月26日，“国八条”重磅出台，二套房首付提至六成，今年的首次地产调控，看起来似乎比以往更给力。一时间，关于房子降价的预测此起彼伏。Z先生有点纠结，是买还是不买？最后，他停下了购房的脚步，开始观望。
2月8日，央行年内首次加息。2月10日，长春版“限购令”出炉，本地人每家限购两套房，外地人每家限购一套房。调控力度之大，让Z先生在纠结中对房子降价充满信心。
3月中旬，省内各大银行个人首套房贷利率优惠取消，房贷优惠8.5折彻底成为历史，一直等待着市场变化的Z先生更坚定了观望的决心。
眼看着三月份即将结束，Z先生得知，此前相中的楼盘又要加推新品，赶紧去瞧瞧，让他没想到的是房子的价格不但没降，每平方米还比年初涨了300元。而售楼员放出的消息更让Z先生无语，接下来要推的房子价格将继续上涨.......[详细]
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