聚焦长春4月土地成交分析

四月土地市场依旧冷冷清清，在严厉的楼市调控面前，长春土地市场未现一丝暖意,僵局继续持续。据房天下数据研究中心显示，四月份,长春市国土资源局有三宗商业用地交易成交,而且三宗地块均为底价成交。
四月份，长春土地市场有三两宗地块成功出让，三宗地块分别位于净月区,宽城区和高新北区，总成交面积为154628平方米，总成交金额约4.53亿元。成交金额环比下降68.97%，同比上升73.5%……【详情】

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四月多城市土地集中放量成交量回暖还差火候

土地市场"国五条"

一、力争“十二五”期间再建成4亿亩旱涝保收的高标准基本农田。开展建立耕地保护补偿机制试点，明确土地基金计提比例，专项用于耕地保护。
二、切实解决重点工程项目用地未批先用问题。要抓紧清理整改高尔夫球场。
三、落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》，坚决制止违法强拆行为。加快推进土地管理法修订，切实规范和完善集体土地征收与补偿。依法保障农户宅基地用益物权。
四、保证今年1000万套保障性安居工程建设用地。坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度，推进商品住房用地供应由价格主导向双向定价、配建保障房等转变。
五、建立规划和项目节约用地评价制度。

四月份，长春土地市场有三两宗地块成功出让，三宗地块分别位于净月区,宽城区和高新北区，总成交面积为154628平方米，总成交金额约4.53亿元。成交金额环比下降68.97%，环比上升73.5%。

数据显示，三月成交面积为311291平米，四月份总成交面积为154628平米，环比下降50.32%；三月成交金额约14.6亿，四月成交金额约4.53亿，环比下降68.97%。四月土地出让数量仅比上月多出一宗,受调控影响，房企库存积压，对土地需求开始下降，开发商拿地的积极性越来越低。

所属区域	地块名称	出让面积 (平米)	容积率	地块类型	目前状态	成交时间	成交单位	成交价	楼面底价 (元/平米)
高新区	东至丙八街、南至丙二十二路、西至盛北大街、北至明斯克路	73851	≤2	商业	已成交	2011-4-25	吉林省新发房屋开发有限责任公司	12067万	817
净月区	东至：空地，南至：丙十二路，西至：丁十二街，北至：福祉大路	13010	≤4.0	商服	已成交	2011-4-12	吉林省鑫展房地产开发有限公司	4830万	----
宽城区	东至：天波路，南至：规划路，西至：九台路，北至：住宅	677679	＜2.5	商业	已成交	2011-4-12	长春新星宇房地产开发有限责任公司	26596.7975万	1495