“买房子就是投资！”目前，这已经成了一条购房定律！
黄金、股票、期货、实业……投资风险大，受市场和经济环境影响更大；银行利率降低，股市风险难测，自去年起，“投资型住宅”成为市民投资的一种新方式，其中纯粹为出租而买房的人比例节节上升，为本已火热的楼市更添火爆。有别于一般住宅的投资，可投资型住宅，在众多的投资渠道中脱颖而出；而被专家称为个人投资者的新“金矿”——城市综合体之上的住宅更加成为投资者掘金的必争之处。
市场是评判
“投资型”产品成新贵
近几年，随着房地产产品的推陈出新，市民对房地产投资的关注及参与，越来越多的投资型住宅在一线城市中已经激起了绝大多数投资人士的热情。在北京、上海、深圳，具有投资型住宅属性的房产的销售率节节攀升。投资型房产为投资人带来不菲，渐成市民投资理财新渠道。
目前，投资型住宅在一线的发展过程中，已经根据众多购买实例，总结出优势投资住宅的几大特征：处于城市中心商圈、配套齐全、交通便利、户型面积精巧等，如能坐落于城市综合体的商业氛围之上，兼具住宅和商业双重属性，则更成为“投资型住宅”中的“”。“投资型住宅”以其灵活的理财方式；非同于一般住宅的商业属性；别具一格的投资前瞻性和更高的投资，让众多投资者装满了荷包。
买“投资型住宅”
不是一线购房者专利
然而，购买投资型住宅绝不仅仅是一线城市购房者的专利！
城市在发展，房地产开发企业在拓疆，二线城市房地产投资者的春天已经到来。商业综合体开发之父——万达地产，在开疆拓土，目前已经先后在一线、二线城市开发了50余个城市综合体项目。长春作为吉林省的省会，成为万达第三代综合体开发的必选城市。它的到来，让城市沸腾，它的理念让众多投资人雀跃。
因此，自2009年进驻长春红旗街进行开发后，便持续受到关注。据长春红旗街万达广场的消息，自2009年6月进行销售后，该盘目前商业部分全部售罄，公寓产品所剩无几，即将推出的住宅部分也只有几百套而已。近日，万达将有为数不多的“投资型住宅”投放市场的消息不胫而走后，受到购房者的密切关注。
点石成金
万达不卖普通住宅
自长春首座第三代万达广场销售以来，其独有的投资型产品一直保持着市场热销的强劲势头。
“万达的住宅不普通！”这是很多在万达投资过的购房者共同的认可。看遍万达综合体项目，其地理位置必定是城市的中心或新中心；具备超强的投资属性；具有不同于普通住宅的投资价值；坐拥于城市经济发动机——万达城市综合体之上。这些优势无一不将万达住宅的投资属性不断升级，其产品的“投资”性能在众多产品中脱颖而出。
据相关人士分析，对于一项投资型产品，最终决定投资者兴趣与态度的是它的投资价值。面对2010的市场状况，以投资增值为主要目的个人房产投资者，已经将其投资方向转到对传统型物业的精挑细选与新型物业的选择上来，而城市综合体项目中的住宅正符合了投资者的这一需求，许多人将其作为一种增值保值的有效投资渠道。
万达“投资型住宅”
综合体上的城市中心
随着房地产市场的发展，产品的不断细分，投资型住宅的销售将越来越被看好。据有关方面的预测，今年投资型住宅的比例将比去年增加30％左右。为这个数据提供佐证的，将是“长春红旗街万达广场”作为长春城市综合体的投资型住宅的热销。
目前红旗街正在崛起成为长春大商圈，周围交通便利、区域配套完善，商务、金融、商业、休闲设施兼备，充分具备万达综合体等投资型产品的成熟开发条件。坐落于万达城市综合体上的“投资型住宅”，在投资专业人士的眼中对其认可的程度更大，对产品更为珍惜与认可。万达城市综合体上的“投资型住宅”产品所处的特殊区位、产品的特性、投资的灵活性，让投资型产品的市场增值空间较大，人们预期的投资“钱景”颇佳。因而相关项目一经上市，就很快为市场所消化。
2009年已经有少部分万达的投资型住宅上市，推出当日就基本售罄。
尽管此后，长春房产市场受到新政关于购房投资限制的市场心里预期，购房者普遍显得理智、三思而后行，但红旗街万达广场公寓部分盘当天就基本售罄；住宅开盘时，不少被排到下午选房的购房者一大早就开始排队，再次演绎了市场少有的火爆场面。投资万达，成就中心住宅增值大赢家是历史的必然。
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