据中国之声《新闻纵横》8时18分报道，4月17日，调控房地产市场的新“国十条”出台，国家开始实行更为严格的差别化住房信贷政策。因房主拖延，导致房贷手续没有及时办理，进而购房者吴先生无法支付上调后的贷款首付。随后，他将房主郭女士告上法庭，要求被告双倍返还定金10万元。北京市崇文法院今天上午将公开审理这一案件，详细情况我们连线正在前往现场采访的中央台记者刘黎黎。
主持人：这一案件是“国十条”出台后，例购房人要求解除房屋买卖合同案，先给我们简单介绍一下案情的来龙去脉。
记者：据了解，原告吴先生是河南人，来北京工作时间并不长。4月12日，他和房主郭女士签订合同，买了郭女士在北京崇文区沙子口路的一套二手房、建筑面积是98.38平方米。双方当时约定的定金是5万块钱，不久，吴先生就按约定付了定金。吴先生说，按照合同的约定，双方应该在签合同后第二天，也就是4月13日就办理合同网签，在4月20日到银行办理房屋贷款事宜。但是，郭女士却以各种理由推延办理网签等一系列手续，没有按合同要求履行约定。昨天我也试图联系被告郭女士，先是不接电话，后来手机一直处于关机状态，所以被告在开庭前没有做更多的陈述。
4月17日，国务院出台的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定：对购买首套自住房并且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款的首付比例不能低于30%。而吴先生买的这套房子建筑面积98.38平方米，正好在“国十条”规定的上调房贷首付比例的对象之列。吴先生说，当初约定以银行按揭的方式买这套房子，首付20%，合下来大概有40万。但是，按照新规定，他买这套房子的首付得付到总房款的30%，算下来，再多套16万多一点，他拿不出来了。
同时，新政策还规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这一条，他也不能满足，因为他拿不出1年以上的纳税证明，按照新规定，银行也不会给他发放房贷。所以，吴先生就以违约为由把房主郭女士告上了法庭，要求法院判决解除合同，郭女士双倍返还购房定金10万元并承担所有诉讼费用。
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