[摘要] 上周城市晚报报道了《长春卷烟厂要搬了旧址即将成历史》，引起了许多老长春人特别是老烟厂职工们的回忆。“生命源”已经成为一代人的记忆。而长春卷烟厂搬迁后，其新厂周边住宅的房价已经出现上涨，而旧址又会不会成为新商住地块而被地产开发商摘走？
上周城市晚报报道了《长春卷烟厂要搬了旧址即将成历史》，引起了许多老长春人特别是老烟厂职工们的回忆。“生命源”已经成为一代人的记忆。而长春卷烟厂搬迁后，其新厂周边住宅的房价已经出现上涨，而旧址又会不会成为新商住地块而被地产开发商摘走？
老烟厂旧貌何时换新颜 若拍卖或将成地王
在采访中，针对社会广泛关注的老烟厂旧址将作何用处，无论是长春卷烟厂还是长春市规划局、二道区政府甚至是其旧址所在的街道办事处都对这个问题三缄其口，显得既谨慎又神秘！虽然长春卷烟厂基本上已经悄无声息地搬迁完毕，但是老卷烟厂的大门依然向人们昭示——如果这片区域作为商住用地被招拍挂，各大地产开发商一定会再掀竞价狂潮，也不排除诞生出新“地王”。毕竟，当年万科用“地王”价格摘得的老柴油机厂的旧址就据距此不远，而且已经定名为万科·蓝山，且价格不低。
实地踏察这片区域，无论是看交通还是看配套，这里都是房地产开发的“”。正在修建的轻轨二期，临河街、吉林大路、亚泰大街的交通优势，紧邻伊通河的“水资源”，学校、医疗、商业配套设施应有尽有。再参照其对面已经建成的吴源·高格蓝湾，以及较远处亚泰、万科等地产公司的项目接近7000元/平方米的房价。老烟厂这块土地，甚至比新烟厂都要抢手。一位地产公司营销总监表示，如果这块地被规划成商住用地，将极大地改变附近的住宅配置，对所有垂涎此地段的地产商都是一种“刺激”。“当然，最终做什么用途，还要看政府部门的规划，我们现在对这块地也只是假设来看……。”
新烟厂新址蝶变 将带动周边住宅价格
在自由大路与杨浦大街交会处的长春卷烟厂新址大门前，崭新的厂房映入眼帘。一位门口的保安告诉记者，整个烟厂基本上都已经搬进来了。最开始，有些附近的居民担心烟厂会影响这片区域的空气，对此，一位烟厂的老职工幽默地说：“我们是造烟的，又不是抽烟的。现在的生产技术早已经不像以前那样，怎么会污染空气。”
记者走访了新烟厂附近的几家楼盘，不仅没有出现“烟熏住房”的影响，相反新烟厂的搬迁还带动了周边一些楼盘的房价。澳海·东方一号销售中心的一位售楼员告诉记者，她接待不少烟厂职工或家属，有很多人在这买了房子。“毕竟离单位近，连卖车钱都省了……”新烟厂旁边主要楼盘有已经售罄的万科·杨浦花园以及在售的澳海·东方一号，略远一些的楼盘价格也水涨船高，包括东方广场附近的彩虹风景甚至更远些的宝雍阁·金色橄榄城。虽然烟厂的搬迁对房价有一些影响，但受到地理因素的影响，这些楼盘的均价还不是特别高，有的楼盘均价甚至低于5000元/平方米。一位家住附近的居民的话足以代表在这里购房人的心态，“这里离净月不远，空气还不错，据说还要规划地铁和轻轨三期，住在这里挺舒服的。”
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