[摘要] 进入2010年，在住宅调控日益冷峻的背景下，商业地产领域的动作之频繁，令人吃惊。不仅商业地产领域的开发商摩拳擦掌、信心满满，就连传统住宅领域的开发商也纷纷进军商业地产领域，频频爆出冷门。与此同时，零售商纷纷拓展新店，大肆扩张，民间资本或明或暗涌入商业地产，助推商业行情。
进入2010年，在住宅调控日益冷峻的背景下，商业地产领域的动作之频繁，令人吃惊。
不仅商业地产领域的开发商摩拳擦掌、信心满满，就连传统住宅领域的开发商也纷纷进军商业地产领域，频频爆出冷门。与此同时，零售商纷纷拓展新店，大肆扩张，民间资本或明或暗涌入商业地产，助推商业行情。
华纺易街
多样化产品热销
☆项目简介
位置：朝阳青年路29号院23号楼（朝阳北路与青年路交汇处北600米）
物业类别：商铺
交通：距CBD核心区约4公里，南侧距离号称“财富大道”的朝阳北路仅0.6公里，北侧距离姚家园路仅2公里，轻松驱车10即可到达国贸商圈。468路、499路、494路、运通111路均可到达，社区西南角为规划中的公交总站，距离地铁六号线仅600米。
户型：从十多平方米到600平方米，多达80多种户型，共133套房源。
价格：均价33000元/平方米，总价在60万-2600万元之间。
销售动态：首批95套9月20日推出，当日即销售出90%，预计剩余房源将在10月推出。
【连线开发商】
华纺房地产开发公司营销总监颜巍：产品是热销的基础。该项目能如此热销，与项目所在的位置和产品本身有密切关系。
，大悦城营业后，朝青商圈逐渐形成，华纺易街正好位于中心位置，明年6号线地铁在这里有一站，位置优势明显。
第二，随着朝青商圈的形成，周边社区入住率大幅提高，目前普遍入住率在50%以上，华纺易街的入住率更高达60%以上；周边项目的入住人群层次较高，入住后消费需求明显上升。
第三，华纺易街总面积虽然不大，但有80多个户型供投资者选择，面积更从十几平方米到600平方米都有，迎合了投资意愿强烈的中小投资者的需求。
☆排队热销
连夜排队买商铺的现象已经沉寂多年，但9月20日华纺易街销售时，再现了这一盛况。
9月19日上午就有部分投资者赶到销售现场排队，随后陆续有投资者到达，截至当晚9点，已经有80多位投资者在排队，到20日早上7点半开始认购时，已经有100多名投资者在排队了，当天90%的商铺已经被认购。
【记者点评】
与动辄十多万的大型商业体相比，华纺易街仅15000平方米的体量微乎其微，但是，如此小体量却爆出如此火热的销售场景，这与华纺易街独特的项目特点有密切的关系。5年前，朝青板块还是住宅开发商竞争的板块，短短几年的时间，就涌现了数百万平方米的中高端住宅。人气有了，商机就出现了。如今随着朝青板块进入入住高峰期，区域商业也随之蓬勃发展起来。大悦城的开业点燃了这种潜在的商机，华纺易街的热销更是增添了朝青商圈兴起的势头。
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