观世事沧桑,看英雄起落。房地产行业中诞生了一代又一代富豪,谁是行业里的王者？谁真正主导着这个行业的发展走向？
图解:李嘉诚世界华人首富
公众权力影响:★★★★★
业界权力影响:★★★★★
权力证明:福布斯全球富豪榜上排22名,财富逾130亿美元。
权力话语:“有钱大家赚,利润大家分享,这样才有人愿意合作。假如拿10%是公正的,拿11%也可以,但是如果只拿9%的股份,就会财源滚滚来。”
“如果我们只是一味追求金钱和权力,而置人类高尚情操于不顾的话,那么,一切进步及财富创造都将变得毫无意义。”
权力故事:李嘉诚先生的人生经历,可以说是一部波澜壮阔的长篇小说。作为一个华人首富,从小辍学并走上社会,靠卖塑料花起家,利用炒地产完成了原始积累,并通过地产经营成为享誉数十年的华人首富。我们无意过多涉及他的传奇经历,但觉得必须要提一下李嘉诚先生的慈善义举,不久前他一次就捐了78亿港元给公益慈善基金会,累计捐款总额逾140亿港元,如此手笔,可照汗青。
评价:楷模中的楷模!
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名片：恒基地产董事长
图解:李兆基 地产价格变动影响的富豪
公众权力影响:★★★★★
业界权力影响:★★★★
权力证明:虽然财产因地产业变化而浮动,但始终进入福布斯富豪榜前列。
权力话语:我在香港地产算是最老资格了,可以说身经几百战,全香港做地产最久的肯定是我。
权力故事:李兆基谈起个人财富问题时,始终认为不择手段、没有道义,发达了也没有用,做人应该要有自己的原则和理想。
李兆基作为为香港超级富豪,是香港地产界叱咤风云的人物,他旗下的恒基兆业地产有限公司、恒基兆业发展有限公司、香港中华煤气有限公司、美丽华酒店有限公司及香港小轮（集团）有限公司等五家上市公司,拥有极为庞大的资产,也曾一度成为世界上最富有的华人。虽然深受1990年代后期金融风暴的影响,资产大大缩水,但并不妨碍李兆基在地产界继续纵横驰骋,在李兆基的财富贡献中,90%来自香港地产,过于单一的财富来源也让李兆基容易大起大落。或许,香港地产业回暖之时,又是他的身家大涨之日。
评价:创造由零到亿万富公的奇迹。
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名片：香港新鸿基地产董事局主席
图解:郭炳湘 子承父业最成功的富豪
公众权力影响:★★★
业界权力影响:★★★★★
权力证明:福布斯2005全球富豪榜上以109亿美元身家列华人富豪第二名
权力故事:以郭炳湘为首的郭氏兄弟自接过父亲生意后,三人同心打理,不但将父亲事业推至高峰,更晋身富豪榜,声名显赫,是子承父业最成功的家族企业之一,新鸿基地产的业务主要集中于香港,土地储备量在香港地产商中保持数一数二的地位。目前,新鸿基集团是香港的上市公司,在中国大陆、美国三藩市以及加拿大也拥有不少的投资。
评价:郭氏三兄弟齐心协力,共同把家族公司推向新高峰,可谓手足情深的典范。
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名片：深圳万科董事长
图解:王石曾经多年的行业老大
公众权力影响:★★★★☆
业界权力影响:★★★★★
权力证明:曾被公认为地产江湖老大。
权力话语:现在的房地产是阿猫、阿狗都来做了。
权力故事:作为万科的创始人、掌舵人,王石的很多带有创见性的工作,其实已不仅是属于万科,而是属于整个地产界的。而作为入选2000年经济风云人物,王石的影响又被证明远远超出地产界。多年来万科销售额一直荣获,虽然现在算是被后辈超越,但万科永远是万科,说不准“万科子弟多才俊,卷土重来未可知”。
评价:在工作和休闲之间游刃有余,令人羡慕。
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名片：大连万达集团董事长
图解:健林 商业地产先行者
公众权力影响:★★★★
业界权力影响:★★★★
权力证明:20年20位影响中国的本土企业家第六位。
权力话语:对房地产企业来说,需要宏扬诚信,企业信誉承载的不仅是个体的责任,还应当有社会责任。 权力故事:住宅房地产开发是万达集团的一个支柱产业。在王健林的统帅下,万达集团“长于做事,短于作秀”。16年来,万达集团已经开发了数十个楼盘,开发总量近1000万平方米,并创造了一个奇迹:所有的商品房和商业建筑“零空置”,同时也没有一个小区或一个工程误期交房。王健林在国内首先运作的订单地产模式,通过与商家结成战略合作伙伴关系,共同选址、共同设计,使得商业地产开发的风险降到。万达集团从而成为国内的商业地产开发商。
评价:在商业地产上走出一条新路,很有创举
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名片：世茂集团董事长
图解:许荣茂 到国外开赌场的人
公众权力影响:★★★
业界权力影响:★★★★
权力证明:2004福布斯大陆富豪榜第4名,身价8.4亿美元。
权力话语:只有基础坚实,才能建高楼,才能更好地看到远处!
权力故事:许荣茂通过股票买卖找到了自己的桶金后,他投向实业。从纺织品贸易起家,在80年代后期进入房地产开发。现在他的世茂已经是中国的房地产商之一,它们在福建、北京、上海以及香港等地都有重要的房地产项目。
许荣茂还下了一个“赌注”,到俄罗斯开赌场,能否赌赢,愿拭目以待。
评价:非常富有霸气和侵略性的一个老板。
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名片：金源房地产公司董事长黄如论
图解:黄如论 亚洲商城操盘手
公众权力影响:★★☆
业界权力影响:★★★★
权力证明:2004福布斯大陆富豪榜第47名,身价2.18亿美元。
权力话语:我一不嫖二不赌,钱留给孩子还不如造福更多人更有意义。
权力故事:黄如论先生的经历可非同一般,从福建到菲律宾,再回到大陆,曾在多个国家从事贸易。在发展成为福建的房地产商后,黄如论的金源集团将重心转向北京市场,开发了连续三年排名北京楼盘销售额的世纪城,还开发了号称亚洲的SHOPPINGMALL———金源时代购物中心。2004年,黄如论还以2.1亿元的捐赠额高居“2004年中国内地慈善企业家排行榜”榜首。
评价:最慷慨的慈善家!
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名片：上海绿地集团总裁
图解:张玉良 上海地产销售
公众权力影响:★★★
业界权力影响:★★★★
权力证明:绿地集团销售额超过100亿元。
权力话语:在绿地,对员工的承诺是,无论在薪资还是社会地位上每年都会有提高,你有多大本事,企业就为你提供多大舞台。
权力故事:绿地集团集团销售额2004年已经超过100亿元,其中房地产领域超过80亿元,在2004中国企业500强排行榜中排在第274位,在房地产开发和经营业中排位第4.2005年,绿地除了在继续扩张之外,把进军城市锁定在了北京,并已经下了死命令:2005年必须在北京拿到1至2块地。
评价:为数不多的在范围有影响力的海派地产老板,富有野心。
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名片：华远总裁
图解:任志强说话最耿直的总裁
公众权力影响:★★★★☆
业界权力影响:★★★★☆
权力证明:他一句话就可以让社会震动。
权力话语:在供应量很少的情况下,一定是先满足最富的人。
权力故事:房地产界最富有个性的总裁,实在是这几年国内地产界不可遗忘的人物。对于他的权力故事,比如他怎样运作华远、取得什么样的成就,我们不太关心,更愿意关心他的个人魅力。任总裁性格梗直,无论是谁,甚至包括政府的政策法规,他认为不顺眼的都敢扯开嗓门发表自己的意见,坚持走在言论阵地的最前线。传说地产理论家冯仑先生对任总裁的“富人买房论”作出这样的评论:“这种真话就像人把衣服脱了,不仅是自己的衣服,还有所有人的衣服,这在家里没问题,大街上跑就是流氓。真理是赤裸裸的,但人们其实不愿意听。”
评价:借一个网人的话,就是“明知这一层窗纸不能捅,你偏要去捅,该怎么说你啊？”
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名片：祁福集团董事长
图解:彭磷基 华南村“村长”
公众权力影响:★★★
业界权力影响:★★★★
权力证明:2004年捐款数千万给慈善事业。
权力话语:别说7万,就是5万平方米的我都想做,因为现在土地太紧张了。
权力故事:彭磷基开发了一个庞大的“城镇”———祈福新村。已有十二年历史的祈福新村位于广州番禺,规划用地达到7500亩,先后投入资金逾120多亿元,开发了土地逾4000亩,目前售出单位超过27000个,创造了国内单个楼盘销售单位数量的纪录。这里有2所高质素学校,大型综合性医院,全亚洲的度假俱乐部、大型商业步行街、超市、肉菜市场等,是型的低密度住宅区,赢得了“中国村”的美誉。
评价:一个富了不忘慈善事业的老板,值得尊敬。
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