[摘要] 和70后的改善需求相比，80后对房子的需求显得更为迫切，奈何生不逢市，房产一旦成为一种资本的投资品后，其疯狂的房价从来没有停止过它向上的脚步。或许这一次国家新政的调控下，给80后又多了一丝“告别蜗居”的机会，在此给大家一发出一些忠实的告诫。
和70后的改善需求相比，80后对房子的需求显得更为迫切，奈何生不逢市，房产一旦成为一种资本的投资品后，其疯狂的房价从来没有停止过它向上的脚步。或许这一次国家新政的调控下，给80后又多了一丝“告别蜗居”的机会，在此给大家一发出一些忠实的告诫。
不要轻易相信降价广告。在降价的背后很可能藏着很多不为人知的秘密，所以买房人要睁大眼睛了。
马上就要进入楼市的传统销售淡季，加上国家宏观调控政策频出的影响力，楼市销量明显下滑，不少楼盘甚至出现零成交。这种情况下，部分房企推出打折、优惠牌。但到底有没有打折，打折了多少？购房者要想从中得到好处，就需仔细辨别，实地考察，并进行对比。
1、需从多种渠道了解打折楼盘信息。最近一段时间楼市调控这层频出，再加上马上到来的房子销售淡季，很多开发商打折不再遮遮掩掩，这对于购房者来说是件好事，购房者可从报纸、房地产网站搜罗到一些打折楼盘的信息。搜罗信息时要细心一些，看看打折的条件是什么，有的楼盘宣称购房有优惠，但只对部分楼层、户型优惠，其他的房源享受不到。有些楼盘将优惠条件故意弱化处理，一些粗心的购房者会享受不到。
2、需多番实地考察。对于打折信息，购房者一定要实地仔细调查，看看到底是不是真的，这样才不至于让自己失望。开发商最为惯用的手法有“从某某价格起”，这个起价很可能轮不到购房者。还有，有些开发商宣传自己的楼盘比周边的楼盘要低很多，其实不然。
3、需冷静思考。进了售楼部，有些售楼人员为了将房子推销出去，他们会刻意地鼓吹打折给购房者带来的好处。这时购房者不要头脑发热，要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。其实有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。比如某楼盘称购买底层送大面积地下室，有些底层的房子采光条件很差，居住非常很不舒服，最关键的是，还没有产权证。
4、需对打折信息进行仔细比较。在考察楼盘的时候，注意将考察对象跟周边的房子进行比较，判断楼盘是不是真的降价了。汉口某楼盘不打折时7500元/平方米，每平方米提高价格300元后再打折，比不打折时还要高。还有的楼盘，确实是打折了，但比周边同样地段、户型的楼盘，价格却要高很多。买这种类型的楼盘，虽然享受了优惠，但实际上吃亏了。
其二、小心精装修房的隐患。很多精装修的房子虽然带给了买房人便利，但是大家可以发现实际交付的标准总是低于开发商报价的精装修的标准，而且在实际交付过程中精装修也埋下了很多的隐患。如果开发商和后期的物业管理公司不是一家，这样的精装修房建议大家再三的慎重考虑。由精装修带来的问题太多了，如果后期物管是跟开发商不是一家，很可能在面对精装修产生的问题相互扯皮推诿。
1、 什么是精装修？
目前市场上所谓精装修的内涵就宽泛、模糊得多，并且同一种精装修类型之下的具体选材做法也差异很大，这样就给购房者对于精装修交房标准的估价估值造成了诸多疑问与困惑。依照市场出现的各种各样的精装修产品，由简至精大致可以分成以下几种类型：
实施厨房墙地面装饰面层，现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备；
实施卫生间墙地面装饰面层，现场制作或统一订购洗面台、淋浴房，交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备；
实施客厅卧室书房等所有房间的墙地面装饰面层，安装房间门，交付固定灯具和墙面开关插座；
安装并交付户式中央空调系统或分房间分体空调；
安装并交付卧室橱柜；
按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器；
按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具；
按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件；
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