[摘要] 本月起，北京楼市开始执行两项新规。《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》，要求房地产开发企业在申请商品房预售许可时，应提交商品房预售方案，方案包括预售项目基本情况、建设进度安排、预售计划、本期预售商品房情况、本期自留商品房情况、预售资金监管方案等11项内容。
新规解读
本月起，北京楼市开始执行两项新规。《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》，要求房地产开发企业在申请商品房预售许可时，应提交商品房预售方案，方案包括预售项目基本情况、建设进度安排、预售计划、本期预售商品房情况、本期自留商品房情况、预售资金监管方案等11项内容。
同时，《关于加强商品房预售方案管理的通知》也将实施，要求未来开发商提交预售方案时，商品房预售价格、优惠幅度、房屋预留情况乃至摇号流程等40余个方面的细节问题，都应写入方案并在售楼处显著位置公示。详细>>
北京售房需公示优惠幅度严打开发商捂盘惜售
此次预售细节明确主要为改变以往购房者对预售细节模糊不清的被动局面。部分开发商交易暗箱操作,临时降低优惠幅度甚至涨价的行为将受到遏制。至于能否遏制住捂盘惜售现象，业内并不乐观。
震撼楼市
北京预售资金监管制度致11月楼市供应量爆发
据北京房地产交易管理网数据显示，截至11月20日，本月以来，北京预售项目及预售公示项目合计已经达到了28个，相比8-10月同期合计的26个还要多2个。28个新增项目总预售面积达到了74.3万平米，远超过前两月总和。
北京中原预计，11月北京新增预售项目将超过9月份的40个，成为年内。
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