[摘要] 年关在即，楼市观望情绪逐渐变淡，市民的刚需和抵御通胀的想法，使房屋成交量不断攀升。据了解，在刚刚过去的11月份，共有5995套住房找到买主，创今年月交易量新高。专家表示，虽然相比往年同期，房屋成交量上升，但价格波动幅度较小，市场仍比较稳定，没有大幅降价的可能。
年关在即，楼市观望情绪逐渐变淡，市民的刚需和抵御通胀的想法，使房屋成交量不断攀升。据了解，在刚刚过去的11月份，共有5995套住房找到买主，创今年月交易量新高。专家表示，虽然相比往年同期，房屋成交量上升，但价格波动幅度较小，市场仍比较稳定，没有大幅降价的可能。
11月
成交5995套住房
来自CRIC中国房地产决策咨询系统提供的数据显示，与10月份大增7793套新房的供应量相比，整个11月份的供应量似乎只有10月份的一半多一点，而实际销售套数却比10月份高出10%——5995套的住房成交数量创出年内新高。
进入12月，这种交易火爆的势头仍会延续，开发商“领证热”、项目“开盘热”接踵而至。临近年关岁尾，购房者关注的一些项目都有优惠，有的每平方米优惠两三百元，有的房款存三万抵五万，有的打9.5折等等。为完成销售任务，许多房企试图年底前冲量，而有新品发售的房企，希望通过加大优惠力度吸引购房者，以快速回笼资金。据业内人士分析，目前市场上主要以刚性需求为主，他们对价格最为敏感，因此开发商相对灵活的定价是比较理性的。
连续10周
单价破6000
据CRIC中国房地产决策咨询系统提供的数据显示，11月22日~26日，长春楼市住宅市场成交套数为1269套，比上周有所下降。另外，本周楼市成交均价6130元/平方米，这表明长春楼市单价已连续10周突破6000元大关了。专家表示，虽然年底均价有望降到6000元/平方米以下，但从目前市场供求关系情况来看，楼市大幅降价已没有可能，有意购房者现在就可以酌情出手。
通过分析数据不难发现，由于今年国家针对房地产行业的宏观调控频繁出台，导致楼市所谓的“金九银十”并未出现，但刚性需求仍然存在，加上许多楼盘刻意避开九十月份传统的供应高峰，在岁末推出大量新品，这也在一定程度上刺激了刚需人群购买。不过随着成交套数连续几周的下滑，可以看出，这一波销售小高峰已基本结束。
抵御通胀
“潜水”买家浮现
专家分析，房屋需求旺的主要原因是近期CPI指数创出新高，通胀呼声十分高涨。房屋作为保值产品，自然会成为抵御通胀的一种选择，一部分此前一直犹豫的置业者开始出手。
此外，国家出台了一系列稳定物价的政策，一部分游资流回楼市，许多今年赚钱的人买新房过年的观念也成为近期交易向好的原因。
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