[摘要] 2011年1月，郑州、太原、武汉、济南、浙江金华永康县等相继出台“限购令”，截至目前已有超过20个城市限定户籍及非户籍居民家庭购房套数。然而，这一“重型炮弹”似乎威力有限。业内人士认为，整体房价在淡季继续呈现上涨势头，很可能招致新一轮从严调控政策出台。
2011年1月，郑州、太原、武汉、济南、浙江金华永康县等相继出台“限购令”，截至目前已有超过20个城市限定户籍及非户籍居民家庭购房套数。然而，这一“重型炮弹”似乎威力有限。业内人士认为，整体房价在淡季继续呈现上涨势头，很可能招致新一轮从严调控政策出台。
去年年底，一度被认为会松动的“限购”政策在房价普涨的情况下从一线城市快速扩展至二三线城市。在2010年16个限购房城市的基础上，2011年又有多个城市加入限购，合计已经有超过20个城市陆续出台“限购”细则。但北京中原统计，各地“限购”执行的尺度不一。与此同时，大部分城市限购与限贷同时执行，不能提供纳税等证明的不得办理贷款。这在一定程度上收紧了限购的力度。
限购及限贷等政策出台之时被喻作调控的“重型炮弹”，政府试图以此来减少房地产投资性需求。从去年政策推出的城市看，对房价的过快上涨起到一定抑制作用。但是因为需求的基数比较大，实际市场成交及价格依然居高不下。同时，一线城市的投资客纷纷转向房价相对较低的二三线热点城市，使这些城市房价涨声响起。
在房地产商看来，限购政策只是短期政策，地方政府是利用限购政策获得增加供应的时间。如果这项政策成为长期执行的政策，对房地产市场影响会比较大，但从目前看很多地方政策力度并不大，落实得也不是很好，并非什么“重型炮弹”。
业内人士认为，整体房价在淡季继续呈现上涨势头，很可能招致新一轮从严调控政策出台，包括信贷继续紧缩、行政方面停止涨价项目的预售证发放等。另外，2011年还必须增加住房有效供给，且保持土地供应平稳，才能使调控力度得到体现。
2011年1月13日，由长春搜房网主办的“与购房者共同成长——第四届中国购房者大会暨2010年中国（长春）房地产网络人气榜颁奖典礼”在华天酒店四楼吉林厅盛大开启。长春房地产行业的知名人士、行业精英、春城各大主流媒体及搜房网知名博友和业主代表等五百余人汇聚一堂，共同见证了2010年长春房地产行业这场豪门盛宴。《查看详细》
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