[摘要] 时至今日，长春版限购政策出台恰逢“满月”，长春楼市也在限购令沸沸 的呼声中行进一月。价格和成交量是最真实体验市场的度尺，这里也将从这两面个方面来反映限购后长春房地产市场的反应。
1月26日国务院常务会议的要求，“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施”；1月28日，长春市人民政府出台限购细则。
限购令的猛烈来袭，长春的未能幸免几乎在所有人的意料当中。尽管完全拷贝了新国八条中关于限购的内容，并未结合地方特异性进行细化，同样激起长春房地产市场的千层浪。购房者和业内人士纷纷预测限购令对长春房地产市场的影响，无论怎样的预测或期望，都需要时间及数据的支持，才可成立。
时至今日，长春版限购政策出台恰逢“满月”，长春楼市也在限购令沸沸 的呼声中行进一月。价格和成交量是最真实体验市场的度尺，这里也将从这两面个方面来反映限购后长春房地产市场的反应。
市场，单周商品房成交量环比增165%
据调查数据显示，2011年2月14日到2月20日，长春市二手房成交面积44078.27平方米，环比上升95.2%；成交套数520套，环比上升91.9%。在同一时期，长春市商品住宅新增供应面积虽然仍旧为零，但成交面积迅速上升，达到49498.05平方米，环比增165%。对此，业内人士分析认为，虽然目前“限购令”的出台并没有对长春房地产市场产生明显影响，但仍有部分购房者在政策执行“盲点”时急于出手，拉高整体成交量。
房价，”限购”大锤下房价又见涨
“限购令”被誉为史上最严厉的楼市调控政策，人们形象的将之称为“狼来了”，对其寄予促使房价下降的无限期望，然事实却往往大伤人心。房天下数据监控中心从长春热销的100个楼盘中取样调查，发现截止到目前为止，2月份长春共有18家楼盘价格出现波动，其中上涨楼盘数总数达到14个，占14%，跌价盘仅4个，占4%。从统计结果来看，14个价格上调的楼盘中涨幅从100元/平到1000元/平不等，其中涨幅的为大禹城邦及湖畔诚品，涨幅均达到1000元/平；涨幅为100元/平的楼盘有5个，占涨价楼盘的36%；而价格现下调趋势的4个楼盘降幅均为100元/平，相较于上涨楼盘的幅度，几乎可以忽略不计。如此来看，房价上涨仍是主流趋势。
近期价格上调的14个楼盘
1、展轮新世界
2011年2月份报价：5800元/平
2011年1月份报价：5200元/平
涨幅：600元/平
动态：展轮新世界即将推出一栋商住两用产品，目前接受咨询，产品为15层的小高层建筑，共有房源170套左右，主力户型40-60平米。另有一套90平米户型在售，均价5800-6000元/平米。
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