[摘要] 针对近期出台的房地产调控政策是否会改变未来房价走势的问题，全国工商联房地产商会会长聂梅生日前在搜狐经济学人月度论坛上表示：“今年上半年房地产资金链紧张，但不会出现太大问题，因此，这种情况下房价不会有大幅波动，所以我认为上半年是政策消化期，到7月份以后才能看出来。”
针对近期出台的房地产调控政策是否会改变未来房价走势的问题，工商联房地产商会会长聂梅生日前在搜狐经济学人月度论坛上表示：“今年上半年房地产资金链紧张，但不会出现太大问题，因此，这种情况下房价不会有大幅波动，所以我认为上半年是政策消化期，到7月份以后才能看出来。”
受传统思想影响，很多人在外打拼挣了钱就要盖房买房。这种理念是把用于消费的房子变成了可以保值增值的投资财产。也正因为如此，不管有没有钱，不管有没有实力，才出现全民开发房地产、全民买房的现象。房子从消费品成为投资品，价格也就可想而知。因此，不改变这种理念，房价就不可能真正往下降。
工商联房地产商会会长聂梅生表示，一二季度都将是政策消化期，房价很可能绷住，但是很难出现大幅波动。聂梅生同时也表示，并不排除个别城市房价会出现下调，但她认为幅度不会太大。
——“国八条”最让人惊喜的地方是房地产调控目标从“遏制部分城市房价过快上涨”上升为“将房价控制在合理水平”，并要求各地政府在一季度向社会公布年度新建住房价格控制目标。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，银行信贷总额收缩、多次加息和上调存款准备金率、打击投机性购房需求的不断升级，表明中央在严控流入房地产市场的资金量，此举就是要保持宏观经济的稳定。
“土地出让金等对于地方政府而言是一次性，而房产税、住宅营业税等税收政策则是地方政府可持续的、源源不断的长期。这些如用于保障性住房建设，将有助于解决资金量不足的问题。”
——2011年，我国保障性住房建设规模为1000万套，据估计，资金需求量高达1.3万亿至1.4万亿元。中央提供的保障性住房建设资金仅占总资金需求的10%左右，剩下的90%全靠地方政府解决，广州市社会科学院研究员彭澎这样建议。近期，财政部表态，将通过创新财政政策和运作机制、继续落实减免税费优惠政策、加强工程资金使用和管理以提高资金使用效益等五大措施支持保障性住房建设。并且，还将通过采取财政贴息、政府资本金注入、税费优惠等措施，吸引社会力量参与保障性安居工程建设和运营。
新奥蓝城
绿园春城大街52号（正阳街与南阳路交汇处）
新奥蓝城四期即将开盘销售，具体时间尚未确定。四期共有1栋6层多层、3栋16层高层、5栋17层高层和部分商业产品组成，共有近900套住宅产品，户型面积区间45-145平方米。
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