[摘要] 持续不断的调控似乎并没有给购房者房价会下跌的信心，也没有给开发商房价下跌的预期。在持续调控了一年之后，长春地方性政策“限购”大锤的终落地，对长春楼市、对开发商、对购房者之影响小之又小。
持续不断的调控似乎并没有给购房者房价会下跌的信心，也没有给开发商房价下跌的预期。在持续调控了一年之后，长春地方性政策“限购”大锤的终落地，对长春楼市、对开发商、对购房者之影响小之又小。
成交量依然火爆、房价依然走高，长春楼市似乎陷入了“购房者越长越买、开发商越调越涨”的“怪圈”。曾有购房者玩笑似的说“长春作为一个快速发展中的二线城市，涨的最快的可能就是房价，尽管一直以来都不断有业内人士跳出来声明长春的房地产行业还很稳健，房价也不存在泡沫，仍在百姓可承受的范围内，但事实是否如此，相信每个人的心中都有一本帐。”
越调越涨限购下14盘单价再上调
长春的房价是否存在泡沫，是否在百姓可接受的范围内一直是个很争议的话题，也无有力数据说明，但长春房价一直再涨却是不争的事实。据房天下数据监控中心统计，时至今日，长春版限购政策出台恰逢“满月”，然而在这一月中，长春又有楼盘在大涨。从长春热销的100个楼盘中取样调查， 2月份长春共有18家楼盘价格出现波动，其中上涨楼盘数总数达到14个，占14%，跌价盘仅4个，占4% 。14个价格上调的楼盘中涨幅从100元/平到1000元/平不等，涨幅均1000元/平，涨幅100元/平；而价格现下调趋势的4个楼盘降幅均为100元/平，相较于上涨楼盘的幅度，几乎可以忽略不计。如此来看，房价上涨仍是主流趋势。
恐慌性购房 担心现在不买以后买不起
政策频频调控下，长春楼市只见优惠多，不见房价降，开发商在“扛”，但部分购房者却“扛”不下去了，有购房者表示，尽管中央及地方都为稳定房价而不断努力，但为时一年多的调控后，房价不降反涨，从09年不足4000元/平，到2010年年末的近6000元/平，长春房价涨速之快惊人，对调控我已经失去了信心，非常担心现在不买，以后就真的买不起了，所以如果有合适的房源一定会尽快出手的。
另有购房者表示，尽管有的开发商耍了一些小伎俩，先提价再优惠，但始终也算有些安慰，再等下去怕是连优惠也没有了。
楼市博弈从未停歇，在严政频出的当下，政府依然表现出对调控房价的决心，温家宝总理在与网友交流时表示，“从去年到今年，我们一共先后出台了三次调控措施。应该说这三次调控措施总体上越来越有力，针对性越来越强。我们现在懂得了要把房价过快上涨的势头控制住，使房价能够保持在一个合理的水平。”
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