[摘要] 春节长假过后，长春楼市成交“惨淡”，而这种市场态势被更多地归咎于季节性因素。时间进入三月份，被业内期待已久的楼市“小阳春”并没有出现，相反，买卖双方在史无前例的宏观调控面前不约而同地陷入了观望，眼下，市场处于“胶着期”。
春节长假过后，长春楼市成交“惨淡”，而这种市场态势被更多地归咎于季节性因素。时间进入三月份，被业内期待已久的楼市“小阳春”并没有出现，相反，买卖双方在的宏观调控面前不约而同地陷入了观望，眼下，市场处于“胶着期”。
统计数据显示，今年2月成交1200余套，环比下降11.9%；2月均价处于6600左右，环比上升24.3%。在一系类的政策“重拳”打击下，今年长春不仅新盘供应量非常有限，很多开发商甚至将原定于3月上市的项目推迟到四、五月份，个别开发商甚至推迟到下半年。
购房者方面，房天下近日的一项网络调查显示，47%的受访者表示在政策频出的环境下将观望市场态势，暂缓原有购房计划。业内人士指出：造成这一局面的主要原因是市场受到调控制约，贷款政策收紧买卖双方面临资金压力。在政策不断调控的大背景下，购房者不但要面对因首付提高、贷款额度减小、优惠利率取消等带来的购房成本增加，继而被迫出“暂时退市”的打算，而这部分人群当中，却也不乏真正的刚需购房者。
据了解，长春不少多期开发的楼盘，新开盘的价格绝大多数要比上期开盘价高，但与2010年同期相比，不论就房产商还是购房者预期价格都属偏低，销售速度也明显减慢。限购令落地之后，长春楼市成交量走低，开发商尚未担忧未来市场变化、价格向下的大趋势，市场未现降价销售，也没有大打优惠折扣，相反大多数楼盘被“捂着”，也就意味着“限购令效应”还没有深入开发商骨髓，长春房地产市场并未现拐点房价，房产市场只是处于暂时交易冷淡的胶着期。
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保利百合香湾
价 格：均价5700元/平方米
动态：保利百合香湾已加推了一栋高层产品，为A区9号楼，共144套，紧邻伊通河，属于“河景楼王”产品。新品面积在90平方米以下，为两室房源，均价5700元/平米。另外在售产品还包括前期推出的房源，户型面积区间90-248平米（248平米户型为一楼带地下室产品），均价5700平米。目前在售房源一次性付款均可享受98折，按揭99折优惠。
房天下提供的保利百合香湾售楼电话:400-813-0000 转 52855
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