[摘要] “目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要。”全国政协委员郭松海建议。
“目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要。”政协委员郭松海建议。
高房价下，众多人为一套房子而身心疲惫，然而却有那么一群人拥有多套房子，“无房住”与“住不了”形成了巨大的反差。“6450万套空置房”的数据据说是国家电网统计的，是“连续6个月电表读数为零”的房屋数量。但该数字遭到专家的“普遍质疑”。
前不久央视经济频道也曾经对几个主要住宅区进行过半个月的跟踪调查，得出了30%的房屋是空置的数据。虽然中国社科院研究员易宪容认为“过高的空置率是推高房价的一个重要原因”，但住建部政策研究中心房地产处处长赵路兴说“空置率无关高房价”。笔者以为，“6450万套空置房”的数据固然存疑，但参考价值毋庸置疑。商品房不只能拉动GDP，更关乎民生和社会公平。在房地产市场搞点“投机”或“小赚一把”都无所谓，但应当优先满足居民的生活需求。如果任由6540万套空置房存在，畸高的房价迟早会影响到经济社会的健康。
所谓空置税，是针对空置房而征收的税款。通过征收空置税，可迫使房主将房子卖出或出租，以增加市场的供应量。其实，每个国家都存在空置房问题，很多国家都在征收“空置税”。在法国，房屋闲置的年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推。英国的法律允许新购第二套住房的产权持有者有2年的免税时间，供他们决定两套住房中的一套作为住房，而另一套住房则要征收两到三倍的家庭税。
据说，2011年我国保障性安居工程住房建设规模计划达到1000万套，相比2010年的590万套，增长70%，但这不表明房价就因此而止步，至少在短期内难以遏制下来。应该说，空置率在我国是业内各方都不愿触及的敏感神经，估计除了政府相关部门外，很多的机构都在为房屋空置问题而找寻出路。
著名经济学家樊纲说：“世界上有两个国家没有征收房产税，结果出现一批空置房。”这两个国家分别是澳大利亚和中国。就连地产大佬潘石屹也说：“不仅要收空置税，对所有拥有房子的人都应该征收适当的物业税。”网上调查显示，6成以上的人希望通过征收物业税或空置税等办法来减少空置率。对空置房收税，多少可以增加商品房市场供给，对于囤地囤房、投机炒作现象会有一定的抑制作用。
沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用“调控”迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为响应政府号召，更好服务、关注购房者，的房产家居网络平台搜房网值此新春开年之际，率310个搜房网城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“春季攻市、和谐筑家”的倡议！
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