[摘要] 以限购为代表的新调控政策实施以来，各地楼市成交萎缩，一线城市更是大幅下滑。与此同时，银行贷款收紧、信托融资受阻，房地产企业资金状况加速恶化。业内人士认为，虽然目前房企以观望为主，但随着未来几个月楼市供应量加大，降价销售、减少拿地、持有现金或成为房企的主要选择。
以限购为代表的新调控政策实施以来，各地楼市成交萎缩，一线城市更是大幅下滑。与此同时，银行贷款收紧、信托融资受阻，房地产企业资金状况加速恶化。业内人士认为，虽然目前房企以观望为主，但随着未来几个月楼市供应量加大，降价销售、减少拿地、持有现金或成为房企的主要选择。
2月份在严厉限购政策与春节传统淡季双重作用下，一线城市成交量出现大幅下挫，北京、上海、深圳等一线城市成交量环比降幅均超过五成，接近2008年同期水平，北京新房成交环比下滑70.2%，上海下降了63.2%，深圳也下降了56.2%。虽然成交均价仍保持高位，但偏远郊区开始出现少量打折优惠。
各大地产公司交出的前两个月销售报告也显示，销售已骤然进入低迷期。万科2月实现销售面积为54.9万平方米，销售金额60.8亿元，虽然同比大增，但环比却缩水七成。雅居乐今年前两个月实现合约销售金额约为67亿元，不及去年12月份的单月销售额。富力地产公告也显示，2月内合约销售收入约有12.22亿元，环比下降57%。复地2月份实现合约销售面积6.27万平方米，销售金额约6.67亿元，比1月份的销售业绩也略有下降。
德意志银行近日发表的研究报告指出，中国第二轮调控政策出台开始到现在，已有30多个城市实施限购，使得销售量萎缩，可能跌至，并在一段时间内维持低位，部分开发商受影响较大。
在这种调控风暴影响下，各地开发商目前普遍持观望态度，推盘意愿大大降低。房天下监测表明，72个大中城市，2月仅有239个商品房项目开盘，环比下降了69.82%；上海、杭州、重庆、成都、南京、长沙、常州、合肥等城市2月实际开盘项目数较1月减少了20个以上；石家庄、郑州、太原等15个城市2月甚至出现零开盘。
嘉元十方界
二道吉林大路与东环城路交汇处，延安医院东行300米（中国网通旁）
嘉元十方界目前在售房源面积区间57-97平米，均价5400元/平米。项目从2月18日起推出购房优惠：一次性付款9.8折，按揭9.9折。预计在三月中下旬推出住宅新品200套，新品面积区间为57—100平方米，以70—80平方米的中小户型为主。另有12套商铺产品在售,户型面积为240-1880平方米,其中4套户型较大,面积在1400-1880平方米,3层结构,一层层高5.35米,二、三层层高4.2米,其余均为跃层,商铺售价在18800元/平方米。参加2月27日房天下看房团，按揭或者一次性都可以可享受99折额外优惠（与售楼处优惠可叠加享受）。
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