[摘要] 房地产上市公司的2010年年报和2011年一季报披露进入“收官”阶段。财务报表显示，招商地产一季报盈利但经营现金流为负，金地集团和保利地产的年报也存在这种情况。
房地产上市公司的2010年年报和2011年一季报披露进入“收官”阶段。财务报表显示，招商地产一季报盈利但经营现金流为负，金地集团和保利地产的年报也存在这种情况。
兴业证券分析师盛海接受分析称，从年报与季报看，上市房企中大多数企业发生了现金流为负的现象，说明这些企业现金流正在收紧，或产生了一定的流动性困难。由于房地产是一个资金密集型行业，假如房企在半年报还是出现现金流为负，下半年可能成为房价的拐点，将会有大量房企降价促销。
一季报显示，万科和招商地产每股盈利0.11元、0.33元，但每股经营现金流分别为-0.18元和-0.54元。金地集团和保利地产尚未披露一季报，但其2010年年报分别每股盈利0.60元、1.08元，而每股经营现金流分别为-0.68元和-4.89元。
与此同时，另一些房地产上市公司也出现了相同的情况。例如，中华企业2010年每股盈利0.498元，每股经营现金流为-3.634元；世茂股份2010年每股盈利0.75元，每股经营现金流为-1.49元；金融街2011年一季报盈利0.59元，每股经营现金流为-0.82元。
盛海对记者说，经营现金流为负的状况能否改变，短期要看应收账款能不能及时收上来。他说，这对优质的房企影响不是很大，但会导致一些财务状况不好的房企出现财务危机。
财务专家指出，利用每股经营活动现金流量净额分析公司的获利能力，比每股盈利更如客观。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
