[摘要] 从1月28日长春出台本地化“国八条”，到即将在五一推行的商品房明码标价措施，不管宏观调控如何严厉，长春楼市仍然能够“泰然自若”，一直笼罩的观望氛围也许改变了部分开发商的销售策略，但并未撼动长春的房价。
从1月28日长春出台本地化“国八条”，到即将在五一推行的商品房明码标价措施，不管宏观调控如何严厉，长春楼市仍然能够“泰然自若”，一直笼罩的观望氛围也许改变了部分开发商的销售策略，但并未撼动长春的房价。
据房天下数据监控中心从长春有房源在售的105个热销楼盘中取样调查，发现截止到3月31日为止，3月份长春共有34家楼盘价格出现波动，其中上涨楼盘数总数达到27个，占79.4%，跌价盘仅7个，占20.6%。从统计结果来看，27个价格上调的楼盘中涨幅从50元/平到1200元/平不等；价格现下调趋势的4个楼盘降幅除一楼盘为100元/平，一盘为700元/平外，皆为200元/平，相较于上涨楼盘的幅度，几乎可以忽略不计。如此来看，房价上涨仍是主流趋势。
轮番调控之下，房价不降反升，不得不说这是一种尴尬。而对于普通的刚需购房者而言，这也是一种无奈。从2010年以来出台的各种调控政策都未能阻挡“升势浩大”的长春房价，购房者对于调控似乎也形成了一种“恨铁不成钢”的情绪：明明不对调控抱有很大期望，但政策来了仍然会选择观望。
实惠楼盘一直是刚需的最爱，这里，小编就为您盘点长春4000-5000元/平方米低价楼盘，供您参考！
华亨名城
报价：价4116元/平方米
销售动态：华亨名城一期压轴顶跃产品，9.5折，折后起价每平米4116元，而且买即赠部分阁楼空间。华亨名城一期珍席旺铺，仅余14套，面积区间75-135平米，小户型产品易租易经营，9.5折，超值折后起价每平米5783元。
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上台花园
报价：均价4850元/平方米
销售动态：上台花园一期在售房源剩余不多，均为现房，面积区间为110平方米大户型，起价4508元/平方米，均价4850元/平方米，价5158元/平方米。二期新品面积区间33-120平方米，现接受预约登记，预计五月末六月初推出，部分工程基本封顶，二期预计2011年10月可交房。
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华大天朗国际社区
报价：均价4600元/平方米
销售动态：华大天朗国际社区每天推出两套特价房，面积在40平米左右。华大天朗国际四期有48套多层住宅在售，面积区间40-125平方米，均价4800元/平方米。五期小高层约500套房源在售，面积区间为40-97平方米，均价4600元/平方米，一次性付款享受9.5折，按揭付款享受9.8折。
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美景天城
报价：均价4400元/平方米
销售动态：美景天城尾房销售，房源面积区间107-132平米，均价4400元/平米，现购房一次性或按揭均可享受9.9折优惠。
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启明花园三期
报价：均价4280元/平方米
销售动态：启明花园三期尾盘销售，顶层面积为90平方米左右，售价4280元/平方米，一次性付款享受9.9折优惠。
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东田青年城
报价：均价4800元/平方米
销售动态：东田青年城二期“空中别墅”产品剩余50套左右，面积区间133-230平米，均价3800元/平米左右；三期新品现接受预约登记。另有二期多层产品在售，均为现房，平层面积为120平米左右，均价5800元/平米，高层均价4800元/平米，目前购房可享一次性付款9.8折，按揭9.9折优惠。
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博众新城二期
报价：均价4850元/平方米
销售动态：博众新城项目在售房源剩余不多，均为顶楼大户型现房，面积有150平米和180平米两种，价格在4850元/平米左右，目前一次性付款97折。项目二期预计今年推出，二期为高层产品。
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金美程家园
报价：均价4600元/平方米
销售动态：金美程家园110-176平米高性价比压轴臻品，现房发售仅余28席，折后均价4600元/平方米。
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雅舍枫林
报价：均价4150元/平方米
销售动态：雅舍枫林小户型非毛坯公寓面积区间36-72平方米，这些小户型公寓都是朝南或朝北的厢房，均价4150元/平方米，另外多层住宅仅剩两套100平方米以上的户型，都是顶层。
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嘉和丽景
报价：均价4600元/平方米
销售动态：嘉和丽景在售公寓面积为50平米，产品一层一价，毛坯房源剩余5套，售价为24.5万元/套，非毛坯房源仅剩1套，售价为26.5万元/套，小高层住宅仅剩一楼和顶层房源，仅剩3套，面积122平米，目前清盘特惠，均价4600元/平米。
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