[摘要] 自国务院1月底公布新国八条至今已经3个月，长春市二手房市场继3月之后又迎来小旺季。记者昨日走访了长春市大经路上的多家二手房中介，了解到4月份长春市二手房市场交易量有所上涨。
自国务院1月底公布新国八条至今已经3个月，长春市二手房市场继3月之后又迎来小旺季。记者昨日走访了长春市大经路上的多家二手房中介，了解到4月份长春市二手房市场交易量有所上涨。
记者从长春房地产业信息网了解到，截至4月25日，长春市二手房住宅交易量2256套，其中有数据记录的是16天，按此计算平均每天成交141套，本月剩余4天预计成交量为564套。照此计算，4月长春市二手房住宅成交量比3月上涨约1成。
二手房成交量上涨
“这个月的交易量与3月份相比有所增多。”大经路上的一家房屋置换公司交易中心店经理唐女士在刚刚接待完一个购房咨询者后，接受了记者的采访。“虽然银行现在对贷款的限制非常严格，但是老百姓购房需求还是很强烈，银行的严格限制并没有影响交易量，这个月的成交量要比上个月好。”唐女士说。
在另一家房产中介公司，销售经理刘女士告诉记者：“这个月在成交量上要比上个月好一点，最明显的变化还是来咨询的人多了，这在一定程度上也可以反映出购房者想要买房的心理倾向。”
长春市某房地产咨询公司工作人员孙秀华告诉记者，平日里她都是在长春市房屋产权交易中心门前留意买卖房的客户。“今年2月份的时候生意真的很难做，2月份一单都没有成交。3月份成交了1单，这个月到目前为止已经成交了两单。”她告诉记者，像他们这种小中介有这样的业绩已经算不错了。她明显感觉到进入4月份以来购房者的热情又逐渐活跃起来了。
截至4月25日，长春市二手房住宅交易量2256套，其中有数据记录的是16天，按此计算平均每天成交141套，本月剩余4天预计成交量为564套。在不计算4月份当中3天清明小长假对二手房住宅成交量有一定影响的情况下，4月长春市二手房住宅成交量比3月上涨约1成。
销路较好
孙秀华告诉记者，购买二手房的购房者很大部分都是自住、刚需的群体，“刚性需求的购房者占到咨询、成交的9成。”
虽然房产调控政策纷至沓来，不过这似乎没有压制购房者的刚性需求。唐女士介绍说：“国家出台一系列政策以来，总体来看还是对成交量的影响比较大。今年4月份虽然与3月份相比成交量有所增加，但是与去年同期相比还是下降的。然而房价受政策影响不大，现在长春市二手房的价格还是稳步上升的。目前均价在5000-6000元/平方米。预计未来价格下降的可能性比较小。”
这种说法在其他几家中介那也得到了验证。刘女士告诉记者：“现在二手房的价格并没有下降的趋势，只是有一部分老百姓一直抱着这样的心态观望。不过这个月我身边的朋友买房的人数增多了。我有个朋友也是这个月在绿园区刚买了一套房。他之前也想等等看房价能不能降，看着也没有降价的趋势，就不再等了。”另据刘女士介绍，现在除了刚性需求外，也比较有销路。一些家长为了孩子上学方便，选择在学校附近购置一套小户型的二手房或者直接“卖旧换新”，这也是购房者买房的一个重要原因。
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