[摘要] 2011年4月25日---2011年5月01日，全市商品住宅批准预售3497套，商品住宅成交1768套, 成交环比上升61%。受新政窗口效应影响，本周批准预售量大幅上升，环比上升159%。
【经济大事回顾】
本周经济事件：5月20日起，长春市将按照住房限购政策执行限购
4月26日市房地局公开宣布了自2011年5月20日至2011年12月31日，长春市执行限购细则，即：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供l年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市内向其售房。要求居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实申报有关情况，并提供（1）家庭购房申请表；（2）家庭成员证明材料；（3）户籍居民家庭应提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明；（4）家庭成员个人有效身份证明。
中原分析——
限购政策落地，由于窗口效应，预计在5月20日之前开发商将加快推盘节奏，市场将迎来成交小高峰。
酝酿已久的限购政策落地执行，加之旺季到来，供应量大幅释放，改善性需求产品将会面临市场与限购的双重压力。如何降低企业风险，提升产品的核心竞争力，是目前面临的重大课题。由于非商品住宅不在此次限购范围内，公寓类产品、写字间产品的市场机会较大。
【土地市场】
本周暂无供应
【供应需求】
本周新品住宅供需情况
数据分析：2011年4月25日---2011年5月01日，全市商品住宅批准预售3497套，商品住宅成交1768套, 成交环比上升61%。受新政窗口效应影响，本周批准预售量大幅上升，环比上升159%。
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