[摘要] 在选择写字楼时,不能孤立地考虑项目本身,一定要考察项目所在地段周边配套设施是否齐全,比如商场、公寓、酒店、商务中心、培训中心,以至票务、旅行社、邮局,甚至连干洗店、诊所等配套设施是否一应俱全也应考虑。
王先生: 听说写字楼投资较高,而且潜力大,但担心有风险,所以特别慎重,我想问购买写字楼应注意哪些事项?
答:您提出的问题,是投资者普遍关注的问题,我只能凭经验介绍:1.周边商务环境决定潜力。在选择写字楼时,不能孤立地考虑项目本身,一定要考察项目所在地段周边配套设施是否齐全,比如商场、公寓、酒店、商务中心、培训中心,以至票务、旅行社、邮局,甚至连干洗店、诊所等配套设施是否一应俱全也应考虑。2.项目要有商务服务。写字楼软性服务应是购房时必须考察的因素之一,软性服务不仅是指全面的物业管理,而且包括对入驻企业提供专业化的商务服务,即除常规物业管理之外的增值服务部分,比如电话会议、商务活动策划、会议服务等。3.亲身体验交通。交通是否便利也是重点考察的一项内容,最容易判断的办法是,在上下班高峰亲身体验从该地到城市各方向是否拥堵。临近交通主干道的写字楼交通状况一般会较好,可方便未来合作的商家从不同方位来洽谈业务,也方便员工上下班。
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