楼市"去泡沫化"在即 长春多家小户型产品上市

房天下  2011-07-04 17:41

[摘要] 房地产开发投资维持高位增长，而在库存增长和信贷紧缩的背景下，这意味着开发商资金面在持续恶化，开发商延迟推盘会拉长行业调整时间，很难支撑到市场反转。房地产投资趋势和融资渠道出现了明显的背离，开发商资金面在持续恶化。6—7月，长春多家小户型楼盘上市，显示了市场进一步的反应。

中国人民大学经济研究所2日发布的《中国宏观经济分析与预测报告》预计，2011年全年GDP增速在9.65%左右，全年CPI涨幅达到4.7%。报告还认为，目前房地产开发商资金面持续恶化，很难支撑到市场反转。今年大城市商品房价格存在“去泡沫化”的趋势。

报告认为，我国房地产行业已进入去库存时期。相关数据显示，今年一季度我国136家上市房企存货达9865.14亿元，同比大增40%。其中，招商、万科、金地、保利4家企业一季度的存货分别为407.79亿元、1508.52亿元、522.45亿元和1270.61亿元。如按2010年的销售数据估算，要消化这些存量，这4家公司分别需要35.51个月、35.69个月、32个月和42.48个月。

报告认为，房地产开发投资维持高位增长，而在库存增长和信贷紧缩的背景下，这意味着开发商资金面在持续恶化，开发商延迟推盘会拉长行业调整时间，很难支撑到市场反转。房地产投资趋势和融资渠道出现了明显的背离，开发商资金面在持续恶化。6—7月，长春多家小户型楼盘上市，显示了市场进一步的反应。

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开盘时间：预计7月份上市

售价：未定

地址：经开洋浦大街与吉林大路交汇，东方广场西南地块

交通状况：190路（光华学院—南环城路）、361路（光华学院—长春站）、规划地铁2号线西客站—东方广场、181路（乐群街—和平农场）、101路（三马路—四家子）、142路（赛得广场—香水村 ）。

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