[摘要] 长春市房地产市场在国家政策下，一直走得平稳，而最近起价3000元/平的某楼盘价格，让长春市购房者感觉到是不是“价格拐点”要出现了呢？
长春市房地产市场在国家政策下，一直走得平稳，而最近起价3000元/平的某楼盘价格，让长春市购房者感觉到是不是“价格拐点”要出现了呢？
下半年房价“拐点”并不成立
纵观长春市楼盘，大多数楼盘的价格在5000元/平方米左右，位置较好、发展较好的楼盘价格均在6000元/平方米左右，在3000—4000元/平方米之间的楼盘必然成为长春市购房者疯抢的对象。长春市目前出现了超低的楼盘价格，让长春市民不禁怀疑，是不是房价拐点要出现呢？
从数据上看，上周长春市商品住宅市场成交均价为6190元/平方米，成交均价有所下降。“上周成交均价下降，并不能说明房价有所下降这个问题。这是由于某楼盘超低起价开盘，整体拉低了成交均价。”一位业内人士如是表示，下半年，部分购房者感觉长春市将出现“价格拐点”这样的论断并不成立。
记者走访中了解到，目前，很多楼盘的定价都是根据市场情况而定，并不是简单的定个价格。限购只是暂时措施，并不会影响市场的购房需求，只是暂时被抑制了。随着时间的推移，调控政策对长春楼市的影响将逐步明显，购房者的观望情绪也将逐步缓解，购房需求将进一步得到释放。下半年，随着楼盘上市量的增加，房价还会稳定的发展。
购房者市场房价定位要准确
虽然说多数购房者在心里总在嘀咕：长春房价会不会降，但是在开发商看来，下半年长春楼市依然会平稳前行，房价也将会稳定发展。
“如果市场上有几家代表性楼盘，开始集体降价，这可能预示着房价有下滑趋势，单拿某一个楼盘的事件是无法判定市场走势的，更不能说这就是长春楼市房价的拐点。”一位业内人士说。从目前来看，一些地段优越、品质好的楼盘还是热销的。但也有开发商认为，迫于年初定下的销售计划，上半年销售额完成不够好，价格可能在9、10月份有所松动，对于大多数开发商来说，都不会轻易降价。目前看，有部分购房者还是有观望的情绪。即使某楼盘超低起价入市，这只是一现象问题，并不能说房价出现新的拐点。而购房者对于房价的定位一定要准确，这样才能在下半年选到自己满意的房源。
对于有置业打算的市民来说，下半年将有充裕的项目作为选择，从各个楼盘目前的销售情况看，整体市场价格已经趋于平稳，后半年下行空间不大。另一个方面，下半年市场供大于求，产品集中放量，这也使楼盘之间对于价格的互比性增强。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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