[摘要] 7月6日，北京CBD第二批地块对外招标出让。公开资料显示，此次推出的9幅地块规划建筑面积不超过109万平米，以参与竞标的公司给出最高投标价计算，总计246.55亿元，楼面单价2.26万元/平米——已超过去年年底第一批中服地块的成交总价（222.57亿元）和楼面单价（1.95万元/㎡）。
7月6日，北京CBD第二批地块对外招标出让。公开资料显示，此次推出的9幅地块规划建筑面积不超过109万平米，以参与竞标的公司给出投标价计算，总计246.55亿元，楼面单价2.26万元/平米——已超过去年年底批中服地块的成交总价（222.57亿元）和楼面单价（1.95万元/㎡）。
SOHO中国董事长潘石屹在微博上对发生在Z11地块上的“巧合”表示“感觉很不好”之余，分析人士却也对其在Z1a、Z2a和Z2b三个地块中的领先地位有所看法，表示不排除这三个地块从招标规则的设计上有“放水”的可能，从而平衡外资与内资、民资与国资在CBD地块争夺中的不满情绪。
三地块意外出世
此次出让的9幅地块中，有三幅是出乎市场预料之外的——也正是SOHO中国投标报价领先的三个地块：Z1a、Z2a和Z2b。
公开资料显示，这三个地块CBD12地块的西北边，位于光华路和东三环夹角处，东临Z15地块，南靠Z4地块，鼓励建金融机构和企业总部。有媒体报道指出，这三宗地块尚有部分教学用房尚未拆除。
此轮推出的Z1a、Z2a和Z2b用地的招标规则，显然与其余6个CBD地块还存在着很大的不同。
“其一，对投标企业的资格要求放松了；其二，对财务资信要求较高。这三块土地首先设置了10分的财务资信，规定此项只要低于5分就不能进入后续的评标…….同时，和其余6幅CBD地块相比，这三宗地没有5分的方案加分”，7月6日，一位不愿具名的分析人士对《证券日报》记者指出。
除此之外，此轮北京CBD地块在公布招标书的同时，也随之公布了外币账号。
事实上，根据有关媒体报道，有接近北京市政府的人士对外透露，决策层有意向市场传达北京在土地出让上的公平竞争精神和建设世界城市的胸怀。为此，此次CBD地块招标书公布的同时，还伴随了外币账号的公布。甚至，坊间猜测，新推出的三个地块由外资公司获得的可能性较大。
然而，上面这个猜测显然有所偏颇：Z1a、Z2a和Z2b没有落入外资囊中，而是很有可能由刚刚获得国际银团贷款的SOHO中国竞得。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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