[摘要] 昨日，国家统计局长春调查队公布最新统计显示，自今年5月份以来，长春市的房屋租金持续上涨，尤其是繁华地段租金涨幅较大，涨势明显，平均达到20%左右。而5月份出台的 “房屋限购令”无疑成为租金上涨的推手之一。
昨日，国家统计局长春调查队公布统计显示，自今年5月份以来，长春市的房屋租金持续上涨，尤其是繁华地段租金涨幅较大，涨势明显，平均达到20%左右。而5月份出台的 “房屋限购令”无疑成为租金上涨的推手之一。
调查显示，以朝阳区桂林路商圈附近为例，该区域70平方米房屋租金已经从上个月平均1300元涨至1600元，上涨23%；红旗街商圈附近，该区域70平方米房屋租金从上个月的平均1200元涨至1500元，上涨25%；南湖新村附近，该区域70平方米房屋租金已经从上个月平均1500元涨至1800元，上涨20%。然而，房租大幅上涨并未影响居民租房热情，房源依旧供不应求，小户型房源基本属于“来一个，没一个”。
据调查，随着房屋租金的上涨，租房中介费也悄然上涨，且上涨幅度较大。租赁房屋的中介费已经由收取合同月租金的20%-30%涨至40%-50%，也导致了房屋租赁消费支出的增加。
从调查情况看，长春市房租上涨主要原因是5月份长春市出台的 “房屋限购令”细则，针对外地人在长春购房提高了门槛，使有购房意向但不符合购房标准的外地人只能暂时转买为租，使租房市场尤其是小户型市场供不应求，房屋租金看涨。同时，由于目前二手房市场相对萎靡，中介公司主推房屋租赁业务，或捂房惜售，或转售为租，推动了房租价格上涨。另外，由于学生升学考试以及暑假到来，学校周边房屋需求量大幅增加，推动房租上涨。不过，调查人员认为，由于长春市目前房屋租售价格比相对较低（以长春目前繁华地段为目标测算，房屋租售价格比约为1:350,而国际标准为1：300-1：200），房屋租赁的价格仍有上升的空间。
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