[摘要] 2011年9月19—2011年9月25日，全市商品住宅批准预售2325套，环比下降28.5%；商品住宅成交1124套，环比上涨13.9%。从供求套数来看，本周供求比为2.07:1，对比上周3.3:1，本周供应量明显下滑。本周供应房源主要集中于经开区如首地首城、澳海东方1号及净月区如复地康桥等。
【经济大事回顾】
我国将取消土地供应双轨制
从国土资源部获悉,将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面,按照资源市场配置的基本原则,缩小划拨地范围,最终取消土地供应双轨制。除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外,其他用地实行有偿使用。专家表示,取消双轨制能减少特权用地,有利于公平竞争。目前，政府行政办公用地、关系国计民生的部分产业用地以及公益性事业用地仍然采取土地划拨的形式。按照国土资源部说法，除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外，其他用地实行有偿使用。那么，以后政府行政办公用地，能源、电力等行业用地，学校、医院、博物馆等使用土地也要通过招拍挂形式有偿出让。
中原分析：“土地实行有偿使用”是一种更为市场化、也更能体现“公平竞争”市场原则的土地资源配置方式。一方面,可以大大压缩行政权力利用“无偿划拨”进行权力寻租、土地腐败的空间；另一方面,对于土地使用者来说,“取消土地供应双轨制”也会为不同市场主体之间带来一种更为平等的市场竞争环境。但也可能助长和加深政府对“土地财政”依赖副作用,而且它所体现出的市场化程度、深度仍是有限，不足以根本改变总体上仍由“行政权力主导”的非市场化基本格局。
【土地市场】
本周经营性用地供应3宗，成交3宗，成交面积26.14万平米，成交率100%。
【供应需求】
本周新品住宅供需情况
中原分析：2011年9月19—2011年9月25日，全市商品住宅批准预售2325套，环比下降28.5%；商品住宅成交1124套，环比上涨13.9%。从供求套数来看，本周供求比为2.07:1，对比上周3.3:1，本周供应量明显下滑。本周供应房源主要集中于经开区如首地首城、澳海东方1号及净月区如复地康桥等。
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