[摘要] 十月的天气渐趋变凉，但总是有那么几天仍旧比较暖和，但长春楼市就没有那么幸运，进入十月以来，虽然赶上房交会、开发商也大力促销，但成交还是一路走低，长春楼市变天的速度很快，并且一发不可收拾。
十月的天气渐趋变凉，但总是有那么几天仍旧比较暖和，但长春楼市就没有那么幸运，进入十月以来，虽然赶上房交会、开发商也大力促销，但成交还是一路走低，长春楼市变天的速度很快，并且一发不可收拾。
“低开”入市 各大楼盘纷纷出绝招
借着秋交会的余温，长春开发商纷纷抓紧时间推出新品，低价亮相，同时还伴有各种优惠活动，以吸引更多的购房者。如恒大城，起价5680元/平方米，带装修约将达到1600元/平方米。而城建世纪佳园，现购房一次性付款还可享9.5折，首付30%可享9.8折，50%可享9.7折，60%可享9.6折。业内人士表示，当下众多新盘、新品面世集中亮相，产品种类繁多，而各种优惠活动，更是将实惠进一步让利于购房者，对买房需求迫切的购房者而言，这未尝不是一个好时机。但从另一个侧面我们也可以看出，房交会的“遇冷”，让长春众多开发商心里更没了底，所以才会纷纷拿出绝招促进销量，以求为企业的年度销售任务“添砖加瓦”。
大牌房企拿地谨慎 不见“土地热”
按照前两年的惯例，在第四季度，是一些大牌开发商拿地的活跃期，但是从十月份来看，这种情况暂时还没发生。一方面从长春目前楼市现状来看，销售额度并不是很理想，导致一些开发商对明年的销售情况并不是很乐观，所以暂缓拿地的打算。还有一个因素，就是各种楼市调控政策在明年是否会有变动，现在也是扑朔迷离。现在各种关于政策的小道消息满天飞，有说限购要继续的，前几天某官员还表示限购或将取消，所以大多数开发商目前还是抱着观望的态度，至于是否拿地，还需要相关政策的明朗化。
房价飙涨催生租金上涨 刚需无奈
近日，家住长春市南关区的余先生想要搬到二道区单位附近去住。为了尽快解决房子问题，余先生便找了几家房屋中介公司。可是让他惊讶的是，中介费竟然如此之高。余先生说，他要租的房子月租在1000元左右，可是中介费竟然高达500元，而且一家公司一个收法。一气之下，余先生只好自己挨个小区去遛。
据了解，很多小的中介公司虽然收取看房费，中介费需要个月房屋租金的20%-30%，而一些大的中介公司，则需要个月房屋租金的30%-50%之多。一些不规范的中介为了拉拢租房者，不是按照房屋租金收取，而是将中介费固定为一个金额，而所有的费用并不是完全固定，都有可商量的余地。还有一些中介公司是按照价格区间收取中介费，以1000元为分界点，1000元以上中介费为租金的50%，1000元以下规定中介费为500元。当记者询问如果租的房子每个月400元，中介费怎么收取时，房产经纪人表示还会收500元，也就是个月租金的125%。
业内人士表示，如今房价飙涨，好多想买房的人又被挡在了售楼处门外，所以这部分人群只好选择继续租房，而天气渐渐变冷，租房需求增多，则是导致房租上涨、中介费狂涨的原因。
这里，是中国汽车工业的摇篮；这里，是中国电影文化的摇篮；这里，是中国航天员的摇篮；这里，是中国最有人情味儿、幸福感的城市；这里，是美丽的北国春城——长春。这是一座历经风雨、沧桑，正在华丽蜕变的城市。一座座历史建筑，诉说着春城封尘的记忆；一栋栋拔地而起的地标，谱写着春城现在的繁华……“面对愈发增加的生活成本和生活压力，你是不是还愿意留在长春？你能不能继续坚持自己最初的梦想？”
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