[摘要] 自8月底以来，长春楼市就上演促销狂潮。调控力度不放松、供求关系转向、观望有增无减、资金压力骤增、首套房贷利率上调……眼下，长春开发商面临着前所未有的挑战。自房交会惨淡收场以来，长春楼市打折促销热潮更是一波未平一波又起。
自8月底以来，长春楼市就上演促销狂潮。调控力度不放松、供求关系转向、观望有增无减、资金压力骤增、首套房贷利率上调……眼下，长春开发商面临着前所未有的挑战。自房交会惨淡收场以来，长春楼市打折促销热潮更是一波未平一波又起。1000抵10万、2万抵10万、2万抵15万、1万抵20万等优惠层出不穷，虽然开发商和一些所谓分析人士坚称长春房价没有降，但在老百姓的眼中，长春房价已经降了。
长春楼市冷若寒冰 开发商不再“淡定”
走进各大楼盘售楼处不难发现，除了各个周末组织的看房团以外，售楼处火爆的场面不复存在。高新区某楼盘售楼人员对记者表示：今年没有所谓的金九银十，每天到访的客户寥寥无几，售楼员闲得没事情做便被上级安排往外打电话招揽客户。
正所谓轮流转，曾经购房者排着队向售楼员咨询，如今售楼员笑脸相迎都不被购房者待见，长春楼市之冷清可见一斑。某业内人士指出：长春作为北方城市，建设期本来就短，随着天气渐渐转凉，各大楼盘马上就将停工，这无疑将对现在本身就很冷的房地产市场雪上加霜，开发商推出各种优惠吸引购房者，应该是为了赶在停工前尽量冲击销售任务。
疯狂打折为消化烫手山芋 长春房价在假摔？
和多数长春老百姓的现实体验相反，有一种声音认为长春房价并没有真降。支持这种观点的论据在于：在优惠力度较大的楼盘中，的优惠一般都是针对140平方米的大户型产品。以现在优惠力度1万抵20万的保利百合香湾为例，该楼盘推出的1万抵20万优惠只针对大户型产品，面积为140平方米和160平方米的两种户型，其他的户型均不参加1万抵20万的优惠活动。
某分析人士指出，长春房地产市场一直以刚需为主要购买力，市场上90平米以下的中小户型产品仍旧是购房者的最爱，由于早期规划的问题，在现有的市场条件下，大户型产品已经成了开发商手中“中看不中卖”的烫手山芋，所以开发商推出大力度优惠一方面是消化这些大户型产品，一方面是依次为契机吸引购房者眼球，长春房价实际上并没有真降。
这里，是中国汽车工业的摇篮；这里，是中国电影文化的摇篮；这里，是中国航天员的摇篮；这里，是中国最有人情味儿、幸福感的城市；这里，是美丽的北国春城——长春。这是一座历经风雨、沧桑，正在华丽蜕变的城市。一座座历史建筑，诉说着春城封尘的记忆；一栋栋拔地而起的地标，谱写着春城现在的繁华……“面对愈发增加的生活成本和生活压力，你是不是还愿意留在长春？你能不能继续坚持自己最初的梦想？”
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