[摘要] 由于直接降价曾引起不少老业主的不满，目前开发商在促销手段上可谓花招百出，代付贷款、溢价回购、零元起拍、无理由退房等等，试图以此替代降价吸引购房者。然而，经过记者的调查与采访发现，这些营销手段大多只是噱头，购房者能真正享受到的优惠并不多。
其实最为常见的定心丸式的营销方法是降价赔偿。据中原地产统计，今年以来，目前有20多个城市的近40个项目推出了降价补差价的承诺。日前，开盘仅两个月的房山良乡金地朗悦推出了数套特价房，并计划以合同的形式向客户承诺，如果后期楼盘降价将以退房或者补差价的形式补偿老业主。“但是项目降价的标准如何界定呢？如果该项目销售清盘，或者虚高标价，而周围其他项目明显降价，开发商还会不会补偿？这些明显不是普通购房者可以争取到的利益。”上述专家称。
作秀忽悠型
网上零元起拍
随着电子商务的渗透发展，越来越多的开发商开始尝试网上卖房。其中以潘石屹和任志强等地产大佬的“组团”拍卖尤为引人瞩目，一项善于作秀的潘石屹再加上任志强，号召力可谓非凡。
但是业内人士指出：“从法律上来讲，在网上拍卖房屋主要存在两方面的风险：一是虚假拍卖人，即‘托儿’的存在，以此抬高房价；二是如果拍卖的房子是期房，履约也存在一定风险。”
“网拍的价格往往出现了高价，而一些已经卖出去的房子最终并没有成交，开发商一直掌握着整个过程。”张大伟表示。在他看来，房地产市场调控仍处于关键时期。“这意味着楼市的暴利时代已经过去，未来明显降价的现象将更加普遍。”张大伟表示，在这一阶段，购房者有必要对开发商各种促销行为进行分辨，避免被忽悠。
回首过去，点击未来！什么事，造就和构成了2011长春房地产行业的发展轨迹？什么事，牵动着数百万购房者的敏感神经？哪些楼市事件，诠释和描画着2011长春楼市的众生面相？2011年度第八届中国房地产网络人气榜暨2011长春房地产网络人气榜投票启动以来，得到广大长春市民和房地产业内人士的高度关注和积极参与，目前，该活动投票阶段圆满告罄，各大榜单票选结果已于12月7日重磅出炉！具体票选结果请登录长春搜房网主页或相关专题查询。12月15日（2011-2012）长春房地产市场业内峰会、12月18日第八届长春购房者大会即将于东方大剧院启幕，届时，2011长春房地产网络人气榜颁奖盛典将同步启动！2011长春房地产市场年度盘点，长春购房者、业内精英人物齐聚首，共话长春楼市明天！敬请关注！
【推荐阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
