[摘要] 年关将至，各种特价房大量上市，据不完全统计，12月份长春推出购房优惠的楼盘高达118家，最高优惠10万元，最低9折，因此许多人都打算趁现在抄底楼市。专家提醒，年底购房优惠多，更应提高警惕谨防风险。如何挑选高性价比的放心房源，让专家来给您支几招。
年关将至，各种特价房大量上市，据不完全统计，12月份长春推出购房优惠的楼盘高达118家，优惠10万元，9折，因此许多人都打算趁现在抄底楼市。专家提醒，年底购房优惠多，更应提高警惕谨防风险。如何挑选高性价比的放心房源，让专家来给您支几招。
市场现象
年底购房优惠多
随着冬季来临，楼市由旺季转为淡季，购房者的观望情绪更加浓厚，开发商推新也更为谨慎，双方的博弈陷入僵局。部分开发商逐步推迟开盘时间，以避开寒冬。尽管如此，依然有众多楼盘大打促销牌。虽然开发商不会公开喊出“降价”，但以优惠的方式下调价格的形式已经十分普遍，似乎在为2011年做最后一搏。
专家解析
买房防陷阱抄底有技巧
不管是明降还是暗跌，对于购房者来说，在楼市角逐中买到适合自己的高性价比房子才是硬道理。年底促销大戏几近收尾，对于购房者而言，其中可能寻找到一些合适的淘房机会，需好好把握。
市场分析师杜百川提醒购房者，年底购房的优惠比较多，因此更应提高警惕谨防风险，分清种类繁多的促销方式，挑选高性价比的放心房源需掌握三大技巧。
技巧一：抄底大型房企项目
面临长期的楼市调控，开发商不得不面对销售困难、融资渠道不畅、资金回笼缓慢的障碍，这势必导致新一轮行业洗牌，而大型房地产项目的抗压能力更强，面对市场有更灵活的策略，如果他们选择降价促销，再加上本身的品牌保证，就将成为抄底楼市的不二选择。
技巧二：专盯低开的新盘
很多老盘对降价非常谨慎，因为担心降价会引起老业主的不满。而对于刚入市的纯新盘项目来说，定价方面就少了这些顾虑，可随时根据市场自由调整价格。
此外，为了更好地站稳脚跟，纯新盘上市采用“低开高走”的营销策略已成共识，想抄底的购房者不妨关注。
技巧三：抄底特价房
楼市“冬歇”期，多家楼盘推出特价房，以试探楼市的反应，并拉动销量。
以前的“特价房”多数为营销噱头，一般就那么几套，但近期观察市场可以发现，“每日3套特价房”、“每周10套特价房”的字样频现，玩的就绝不是噱头。频繁推出的特价房对于购房者是个契机，特价房就是一个暗号——房子真的便宜了。如果朝向、采光没有问题，价格还算合理，就可以出手。
其实无论开发商的这些特价房打着何种旗号，实际上就是降价促销，总之得到实惠的还是买房人。
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