[摘要] 今年一季度长春土地交易市场冷冷清清,虽然与去年相比成交量小有下滑,但从成交面积和成交金额上来看却相差甚多。据搜房网数据研究中心显示，一季度长春市成交土地12宗，土地出让总额21.3亿元，同期下调59.62%，且全部为底价成交。
今年一季度长春土地交易市场冷冷清清,虽然与去年相比成交量小有下滑,但从成交面积和成交金额上来看却相差甚多。据搜房网数据研究中心显示，一季度长春市成交土地12宗，土地出让总额21.3亿元，同期下降59.62%，且全部为底价成交。
一季度长春商住地块成交5宗，规划建筑面积573296平方米；商业地块成交7宗，规划建筑面积57850平方米，都为底价成交，总规划建筑面积为631146平方米，土地出让金额共21.3亿元。相比去年一季度，土地成交总数虽然少了四宗，但土地出让总金额却减少了31.48亿元。
数据显示，今年一季度长春土地市场成交面积为631146平米，而2011年一季度土地市场成交面积为1780372平米，同期下降135.45%；今年一季度长春土地市场成交金额约31.3亿，2011年一季度土地市场成交金额约52.78亿，同期下降59.96%。由于今年一季度长春土地市场商业用地成交较多，所以成交面积和金额低于2011年一季度。
今年以来，长春土地市场忽冷忽热，一月份零出让，二月份十宗地块成交，三月份两宗地块成交，这不得不让人对土地市场的前景担忧。有业内人士表示：“市场前景不明朗，影响了开发商拿地积极性，这是一季度土地市场遇冷的主要原因”。
土地作为房地产的基础，在当前形势下，商品房难以判断后市价格，必定会影响土地的需求和购买价格。银行的信贷紧缩，开发商因为资金困难以及对后市的判断不乐观，所以拿地的积极性会明显降低。
目前，长春楼市回暖迹象逐步显现，在接下来的二三季度，长春土地市场能否峰回路转，我们拭目以待。
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