[摘要] 陈淮:楼市没什么扑朔迷离的 倒有4个"很确定"
没有人说股市不确定的未来，老是说我们房地产不确定的未来。从2004年以来，媒体就没有离开过“扑朔迷离”这样的词，其实是没有什么扑朔迷离的，我非常赞同贾宝林会长的看法，中国的房地产市场没有什么不确定，我说有四个很确定：
，中国在未来的五年、二十年，仍将是世界规模、增长速度最快的房地产市场。
第二，20年后的房价一定比现在贵，确定无疑。
第三，中国将长期抑制为卖而买的需求，享受经济带来的好处。
第四，让更多的人民群众买得起房，而不是买不起，这确定无疑。
市场永远是一个优胜劣汰，适者生存的残酷竞争环境，这个环境竞争得越充分，资源优化配置的成分就越高。
首先，手里的资产永远是优质资产，开发商的手里有地、有现金，手里的资产都是优质资产。相对来说，制造业的生产线反而风险大，你引进一条生产线，折旧了两年新的技术就取代了它。你买的手提电脑，由于技术的推进它就无形当中损耗了。而优质的地产，消失的只是支配它的主体而已。
作为十二五承上启下关键的2012年，促进房价合理回归、让普通居民“住有其所”仍是中央调控所追求的目标。2012两会期间，温家宝总理在答记者问时称一些地方房价还远远没有回到合理价位，再次奠定了今年房地产调控政策的主基调。在“回归合理房价”政策支持和舆论呼吁下，购房者置业信心回归。在此背景下，3月百城购房者俱乐部相继成立并积极展开行动：截止3月26日，58城购房者俱乐部看房团超7万购房者走进3000诚信楼盘；联合2000家房企为购房者提供总额高达100亿的置业优惠；各地房协、消协、权威媒体等516家单位联合倡议“诚信月”行动，万科、保利等1129家知名品牌开发企业响应“诚信六条”，全行业服务全面升级。
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