[摘要] “金三银四”、“红五月”之后，六月长春楼市成交再创新高。随着央行降息、首套房贷利率优惠等多重利好因素的刺激，为沉寂了许久的楼市注入了一针强心剂。可楼市步入“下半场”，似乎显现出了潜在的涨价风险，莫非房价真的会“给点阳光就灿烂”吗？
“金三银四”、“红五月”之后，六月长春楼市成交再创新高。随着央行降息、首套房贷利率优惠等多重利好因素的刺激，为沉寂了许久的楼市注入了一针强心剂。可楼市步入“下半场”，似乎显现出了潜在的涨价风险，莫非房价真的会“给点阳光就灿烂”吗？
数据：成交上升房价止跌
据售房网数据监控中心统计，6月长春住宅成交总量为5292套，环比上升17.48%，同比上升15.17%；成交总面积551998平米，环比增加19.54%，同比增加25.01%。无论是成交套数，还是成交面积，相比5月和去年同期均有小幅提升。单日成交量值为6月29日，成交300套，面积32124平米；单日成交量值为6月23日，仅有74套成交，面积8166平米。
6月长春楼市共取得预售证36个，22个楼盘开盘或推新，成交均价为6011元/平方米，环比上涨0.28%，但同比下降3.00%。6月份新品上市量大，刚需市场活跃，一定程度上促使市场小幅回暖，去化度较好。
而连跌9月后，6月百城住宅均价首次止跌回升。据中指研究院数据显示，6月100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨。长春6月住宅均价为6011元/平方米，环比升0.28%，年内首现涨幅；吉林市住宅均价为4609元/平方米，环比跌0.75%。
中指研究院分析道，在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，多数城市较去年同期有一定增长，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格，使得本月百城价格9个月后止跌并略有上涨。
长春房价莫非要涨？
长春6月住宅均价为6011元/平方米，环比升0.28%，年内首现涨幅，虽然涨价幅度很小，但一旦上涨苗头出现，难免就会有人担心，正大打价格战的各开发商是否会“收起”优惠，开始暗地涨价。
保利林语1月份均价8000元/平方米，6月份均价已经来到了8200元/平方米；南湖祥水湾1月份均价10000元/平方米，6月份均价已经涨到了12000元/平方米；豪邦缇香公馆1月份均价6700元/平方米，6月份均价已经达到了7100元/平方米；荣旺天下二期项目1月份价为5200元/平方米，6月份价已经疯狂涨到了5800元/平方米……纵观上半年长春楼市，在以价换量的大趋势下，仍有不少开发商逆市出击，房价出现上涨态势，现如今楼市成交节节攀升，到了下半年楼市，开发商再度涨价似乎不是耸人听闻的事情，在倡导楼市平稳时期，下半年长春楼市走势，无疑受人关注。
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